لما حد يقولك «مشروع في زايد»، اسأل الأول: أنهي زايد؟ لأن الاسم ده بيغطي 4 أسواق بأسعار ومطورين مختلفين تمامًا.
الأربع أسواق في سطرين
- الشيخ زايد نفسها: شقق غالبًا من 90 لـ135 ألف للمتر، وفيلات وتاون من 70 لـ105 ألف للمتر المبني. شقق الشيخ زايد.
- زايد الجديدة: شقق من 75 لـ125 ألف، وفيلات من 85 لـ150 ألف للمتر. مشاريع زايد الجديدة.
- الثورة الخضراء: منطقة الميزانية، شقق غالبًا من 35 لـ50 ألف للمتر. شقق الثورة الخضراء.
- الحزام الأخضر: فيلات وأراضي، الفيلا غالبًا بين 10 و13.5 مليون، والشقق فيه نادرة. فيلات الحزام الأخضر.
السعر بيتحرك جوه كل منطقة حسب قربك من المحور، والتشطيب، ومعاد الاستلام. والفيلا بتتسعّر بالأرض أكتر من المباني.
إزاي تحكم على المطور هنا
- اطلب مشروع سلّمه قبل كده وروح شوفه، واسأل السكان المرافق شغالة ولا لأ.
- اسأل عن سنة التسليم المتعاقد عليها مقابل الفعلية في مشاريعه القديمة.
- اتأكد إن الرخصة بتغطي عمارتك، وإن الأرض باسم الشركة أو بعقد تخصيص واضح.
- قارن المطور بمطورين في نفس المنطقة، مش بمشروع في منطقة تانية أرخص.
أسئلة سريعة
زايد الجديدة جزء من الشيخ زايد؟
هي امتداد ليها، بس سوق لوحده بأسعاره ومطوريه، ومتقارنهاش بالحي القديم.
ليه الثورة الخضراء أرخص بكتير؟
لأنها منطقة لسه بتتبني وبعيدة عن الخدمات الجاهزة، فالسعر بيعكس الانتظار.
أعرف منين المشروع في أنهي منطقة بالظبط؟
اطلب رقم الحوض أو القطعة مكتوب، وقارنه بالخريطة، ومتعتمدش على اسم الإعلان.
فيه مطور «أحسن» في زايد؟
مفيش إجابة واحدة. الأحسن ليك هو اللي ورقه كامل وسلّم قبل كده في نفس المنطقة.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
