«سيلز» كلمة إنجليزي (sales) معناها مبيعات، وفي السوق المصري بقت اسم الشخص نفسه: «كلّمني السيلز». هو موظف المبيعات اللي بيعرض عليك الوحدة، ويشرحلك السعر ونظام السداد، ويحجزلك. المهم تعرف هو شغال عند مين، لأن ده بيغيّر إيه اللي يقدر يعرضه عليك.
سيلز المطور ولا البروكر؟
| سيلز المطور | بروكر (شركة تسويق) | |
|---|---|---|
| بيبيع إيه | مشاريع شركته بس | مشاريع مطورين كتير |
| بيقارن لك؟ | لأ، غالبًا | أيوه، ده شغله |
| مين بيدفعله | المطور (مرتب وعمولة) | المطور (عمولة على البيعة) |
| بتدفع إنت حاجة؟ | لأ | غالبًا لأ في وحدات المطورين |
في الريسيل الموضوع مختلف: السمسار ممكن ياخد عمولة من المشتري. اقرا عمولة البروكر مين بيدفعها وشركات البروكر في مصر.
كلام بيقوله السيلز ومعناه
- انفنتوري (inventory): الوحدات المتاحة للبيع دلوقتي في المشروع. «الانفنتوري قليل» يعني الوحدات المتاحة قليلة.
- لونش (launch): طرح مرحلة جديدة، وغالبًا بأسعار أول البيع.
- EOI: مبلغ «إبداء رغبة» بتدفعه قبل الطرح عشان أولوية الاختيار. اسأل هل بيرجع.
- ريسيل (resale): وحدة مالكها بيبيعها، مش المطور. اقرا ريسيل ولا من المطور.
- كور آند شل: وحدة من غير تشطيب. اقرا الكور آند شل.
- ستاند ألون: فيلا مستقلة لوحدها على أرضها.
اسأل السيلز إيه
- إنت شغال عند المطور ولا شركة بروكر؟
- السعر ده نهائي ولا قبل الخصم؟ والخصم ده لحد إمتى؟
- المقدم والقسط كام بالظبط، وفيه دفعة استلام أو صيانة؟
- الاستلام إمتى، ومكتوب في العقد كده؟
- ممكن تبعتلي العرض ده مكتوب على ورق الشركة؟
أسئلة سريعة
سيلز يعني إيه بالعربي؟
مبيعات. وفي العقارات بقت اسم موظف المبيعات نفسه.
الفرق بين السيلز والبروكر إيه؟
السيلز ممكن يكون عند المطور أو عند شركة بروكر. البروكر شركة بتبيع مشاريع مطورين كتير.
بدفع عمولة للسيلز؟
في وحدات المطورين غالبًا لأ، المطور هو اللي بيدفع. في الريسيل اسأل قبل أي حاجة.
انفنتوري يعني إيه؟
الوحدات المتاحة للبيع في المشروع دلوقتي.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
