البيع من غير سمسار بيوفّر عمولة وبيخلّيك تتكلم مع المشتري بنفسك. بس الشغل كله عليك: السعر والصور والردود والمعاينة. دي الخطوات اللي بتفرق.
السعر
- قارن بشقق في نفس الدور والمساحة والتشطيب، في وحدات الملاك وفي الجديد.
- الجديد بالتقسيط والريسيل غالبًا كاش أو جزء كبير مقدم، فالمقارنة مش واحد بواحد.
- اللي بيحرك السعر: الدور، الإطلالة، التشطيب، الاستلام الفوري، وحالة الورق.
- سيب مساحة صغيرة للتفاوض، بس ما تعليش السعر عشان «تنزل بعدين».
الصور والوصف
- صورة لكل أوضة، والمطبخ والحمام والبلكونة والمدخل.
- اكتب المساحة والدور والتشطيب وسنة الاستلام بصراحة.
- ما تخبيش عيب. المشتري هيشوفه في المعاينة وهتخسر ثقته.
أسئلة المشتري اللي هتيجي
- الشقة باسمك؟ وفيه أقساط باقية؟
- الورق إيه؟ عقد مسجل ولا ابتدائي؟
- فيه متأخرات مرافق أو صيانة؟
- السعر نهائي؟ والدفع إزاي؟
أسئلة سريعة
البيع من غير سمسار آمن؟
آمن لو المعاينة بميعاد وحد معاك، والفلوس بعقد مكتوب، والمحامي كتب العقد.
أعرف سعر شقتي إزاي؟
من شقق شبهها في نفس المكان. افتكر إن الإعلان مش هو سعر البيع، والتفاوض بيحصل.
روفيرا بتاخد عمولة لو بعت؟
لأ. المشتري بيكلمك مباشرة، وروفيرا ما بتاخدش نسبة من البيعة.
ليه بتطلبوا البطاقة وإثبات الملكية؟
عشان نتأكد إن اللي بيعرض هو صاحب الشقة. إثبات الملكية خاص بفريق المراجعة، والمشتري ما بيشوفوش.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
