سعر التقسيط
EGP 4,583,200
مقدم من EGP 229,160
قسط من EGP 97,393 كل 3 شهور
1 / 11سعر المتر
EGP 33,700
136 م²
المقدم يبدأ من
EGP 229,160
5%
القسط يبدأ من
EGP 97,393
كل 3 شهور · 10 سنين
أطول فترة سداد
10 سنين
40 قسط
سعر الكاش
EGP 3,208,240
توفير 30%
وديعة الصيانة
EGP 320,824
الجراج (اختياري)
EGP 120,000
اختياري
الاستلام
الربع التالت 2029
التشطيب
على المحارة
شقة 3 غرف مساحتها 136 م² في وان ديستريكت، الثورة الخضراء بالشيخ زايد — من المساحات اللي نزلت بيها الشركة في التسكين (أكتوبر 2026). السعر المكتوب تقريبي = 136 م² × 33,700 (أقل سعر متر نص تشطيب معلن). سعر المتر بيختلف من وحدة للتانية حسب الفيو (لاند سكيب / لاجون / شارع)، والدور، ومكان العمارة جوه الكمبوند، والمساحة، ونوع التشطيب — فالرقم ده بداية وبيتأكد مع السيلز. السداد من 5% مقدم ولحد 10 سنين، أو كاش بخصم 30%.
10% مقدم — 9 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 320,824
10% مقدم + 5% بعد سنتين — 10 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 320,824
15% مقدم — 8 سنين — خصم 8%
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 295,158
15% مقدم — 9 سنين — خصم 5%
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 304,783
المتشطب والفندقي — 5% مقدم — 7 سنين
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 320,824
المتشطب والفندقي — 10% مقدم — 8 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 320,824
5% مقدم — 8 سنين
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 320,824
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم — 9 سنين | EGP 458,32010% | EGP 114,580× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 320,824 | EGP 4,904,024 |
| 10% مقدم + 5% بعد سنتين — 10 سنين | EGP 458,32010% | EGP 97,393× 40 · ربع سنوي | 10 سنين | EGP 320,824 | EGP 4,904,024 |
| 15% مقدم — 8 سنين — خصم 8%خصم 8% | EGP 632,48215% | EGP 112,002× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 295,158 | EGP 4,511,702 |
| 15% مقدم — 9 سنين — خصم 5%خصم 5% | EGP 653,10615% | EGP 102,804× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 304,783 | EGP 4,658,823 |
| المتشطب والفندقي — 5% مقدم — 7 سنين | EGP 229,1605% | EGP 155,501× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | EGP 320,824 | EGP 4,904,024 |
| المتشطب والفندقي — 10% مقدم — 8 سنين | EGP 458,32010% | EGP 128,903× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 320,824 | EGP 4,904,024 |
| 5% مقدم — 8 سنينموصى به | EGP 229,1605% | EGP 136,064× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 320,824 | EGP 4,904,024 |
سعر الكاش
EGP 4,583,200
سعر التقسيط
EGP 4,583,200
8 سنين · ربع سنوي
5% · EGP 229,160
قيمة القسط
EGP 136,064/ربع سنة
32 × قسط · المموَّل EGP 4,354,040 على مدى 8 سنين
المتر في الوحدة دي أقل من المدى اللي أغلب الشقق السكنية اللي من غير تشطيب كامل في الثورة الخضراء فيه.
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
وان ديستريكت (One District) لونش آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Development) في الثورة الخضراء بالشيخ زايد، على شارع 15 قدام كمبوند الربوة مباشرة. أول قطعة أرض في الثورة الخضراء بتخصيص مباشر من الجهاز، والتسكين بدأ 6 أكتوبر 2026. ### المشروع 5 فدان، 12 عمارة أرضي + 4، و22% بس مباني والباقي لاند سكيب ومساحات مفتوحة. 4 شقق بس في الدور — خصوصية أعلى وكثافة قليلة. شقق من غرفة لـ4 غرف، دوبلكس وبنتهاوس، وشقق فندقية (سيرفيس أبارتمنت). التصميم الاستشاري: محرم باخوم. الإنشاء: الرو…
المسافات
خدمات المشروع
في الثورة الخضراء بالشيخ زايد، شارع 15، قدام كمبوند الربوة مباشرة، ودقيقتين لـ3 من النادي الأهلي.
أيوه، الشركة فتحت باب التسكين 6 أكتوبر 2026، والأسعار هتتغير مع التسكين. الحجز المبدئي 30,000 جنيه.
في التسكين: غرفة من 60 م²، غرفتين من 100 م²، 3 غرف من 136 م²، 4 غرف من 190 م²، ودوبلكس من 245 م². وفيه بنتهاوس وشقق فندقية.
نص تشطيب من 33,700، متشطب من 51,000، وشقق فندقية من 60,000 جنيه للمتر. سعر المتر بيختلف من وحدة للتانية حسب الفيو (لاند سكيب / لاجون / شارع)، والدور، ومكان العمارة جوه الكمبوند، والمساحة، ونوع التشطيب — فالرقم ده بداية وبيتأكد مع السيلز.
الوحدات تبدأ من 2,300,000 جنيه حسب إعلان الشركة مع فتح التسكين.
نص تشطيب: 5% على 8 سنين، 10% على 9 سنين، 10% + 5% بعد سنتين على 10 سنين، 15% على 8 سنين بخصم 8%، و15% على 9 سنين بخصم 5%. متشطب وفندقي: 5% على 7 سنين أو 10% على 8 سنين. والكاش بخصم 30%.
وديعة صيانة 7%، والجراج اختياري بـ120,000 جنيه.
آر أو آي للتطوير العقاري، والإنشاء بشركة الروبي للمقاولات التابعة لنفس الملاك، والتصميم الاستشاري محرم باخوم.
الاستلام المتوقع في الربع التالت من 2029.
المطوّر بيعلن عن «عائد على المقدم» وإيجار إلزامي للشقق الفندقية — ده عرضه وتوقّعه، مش عائد مضمون من روفيرا. اطلب الشروط مكتوبة في العقد قبل ما تقرر.
آر أو آي للتطوير العقاريتأسست سنة 2005آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Development) شركة تطوير عقاري مؤسسيها أحمد نايف وعلاء الروبي، بخبرة في السوق العقاري من 2005. نفّذ مؤسسيها أكتر من 20 مشروع سكني وتجاري وإداري وطبي في الفيوم وأكتوبر وحدائق أكتوبر — منها 22 برج سكني شغّالين، وشاركوا في 4 مولات: جالاكسي مول في حدائق أكتوبر (اتسلّم قبل ميعاده)، أركيديا مول في شارع النوادي (اتسلّم وشغّال)، أركا مول (تحت الإنشاء)، وداون تاون أكتوبر مول في الحي الأول (أكتر من 500 وحدة تجاري وإداري وطبي وفندقي).
الشركة عندها شركة مقاولات تابعة لنفس الملاك هي الروبي للمقاولات، وأراضي للتطوير في الشيخ زايد (الحزام الأخضر) وحدائق أكتوبر (21 فدان) و6 أكتوبر على طريق الواحات جنب مطار سفنكس (55 فدان). أول لونش سكني ليها وان ديستريكت في الثورة الخضراء بالشيخ زايد.
المقر الرئيسي: أركان بلازا، مبنى 1، الدور الرابع، الشيخ زايد. الخط الساخن 16219.
٢٧ تاور سكني و٣ مولات تجاريه في حدائق اكتوبر أركا مول واركيديا مول وجلاكسي مول وعندنا مول الداون تاون في اكتوبر الحي الاول
متعدد الاستخدامات · الشيخ زايد، الجيزة · 2005 · تسليم 2029
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
شقة
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
بهجة
سيمفوني للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,325,000
كاش EGP 4,174,500 (وفّر 34%)
شقة
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
ليفينت
الديوانية
السعر
EGP 7,281,200
شقة
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
جي ويست
إنجينيرز للتطوير العقاري
السعر
EGP 7,373,801
كاش EGP 4,000,000 (وفّر 46%)
شقة
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
إكسورا ريزيدنس
جورا للتطوير العقاري
السعر
EGP 4,517,000
كاش EGP 3,393,750 (وفّر 25%)
EGP 4,583,200
قسط EGP 97,393 كل 3 شهور
