سعر التقسيط
EGP 3,370,000
مقدم من EGP 168,500
قسط من EGP 71,613 كل 3 شهور
1 / 11سعر المتر
EGP 33,700
100 م²
المقدم يبدأ من
EGP 168,500
5%
القسط يبدأ من
EGP 71,613
كل 3 شهور · 10 سنين
أطول فترة سداد
10 سنين
40 قسط
سعر الكاش
EGP 2,359,000
توفير 30%
وديعة الصيانة
EGP 235,900
الجراج (اختياري)
EGP 120,000
اختياري
الاستلام
الربع التالت 2029
التشطيب
على المحارة
شقة غرفتين مساحتها 100 م² في وان ديستريكت، الثورة الخضراء بالشيخ زايد — من المساحات اللي نزلت بيها الشركة في التسكين (أكتوبر 2026). السعر المكتوب تقريبي = 100 م² × 33,700 (أقل سعر متر نص تشطيب معلن). سعر المتر بيختلف من وحدة للتانية حسب الفيو (لاند سكيب / لاجون / شارع)، والدور، ومكان العمارة جوه الكمبوند، والمساحة، ونوع التشطيب — فالرقم ده بداية وبيتأكد مع السيلز. السداد من 5% مقدم ولحد 10 سنين، أو كاش بخصم 30%.
10% مقدم — 9 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 235,900
10% مقدم + 5% بعد سنتين — 10 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 235,900
15% مقدم — 8 سنين — خصم 8%
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 217,028
15% مقدم — 9 سنين — خصم 5%
15% مقدم · مصاريف إضافية EGP 224,105
المتشطب والفندقي — 5% مقدم — 7 سنين
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 235,900
المتشطب والفندقي — 10% مقدم — 8 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 235,900
5% مقدم — 8 سنين
5% مقدم · مصاريف إضافية EGP 235,900
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم — 9 سنين | EGP 337,00010% | EGP 84,250× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 235,900 | EGP 3,605,900 |
| 10% مقدم + 5% بعد سنتين — 10 سنين | EGP 337,00010% | EGP 71,613× 40 · ربع سنوي | 10 سنين | EGP 235,900 | EGP 3,605,900 |
| 15% مقدم — 8 سنين — خصم 8%خصم 8% | EGP 465,06015% | EGP 82,354× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 217,028 | EGP 3,317,428 |
| 15% مقدم — 9 سنين — خصم 5%خصم 5% | EGP 480,22515% | EGP 75,591× 36 · ربع سنوي | 9 سنين | EGP 224,105 | EGP 3,425,605 |
| المتشطب والفندقي — 5% مقدم — 7 سنين | EGP 168,5005% | EGP 114,339× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | EGP 235,900 | EGP 3,605,900 |
| المتشطب والفندقي — 10% مقدم — 8 سنين | EGP 337,00010% | EGP 94,781× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 235,900 | EGP 3,605,900 |
| 5% مقدم — 8 سنينموصى به | EGP 168,5005% | EGP 100,047× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 235,900 | EGP 3,605,900 |
سعر الكاش
EGP 3,370,000
سعر التقسيط
EGP 3,370,000
8 سنين · ربع سنوي
5% · EGP 168,500
قيمة القسط
EGP 100,047/ربع سنة
32 × قسط · المموَّل EGP 3,201,500 على مدى 8 سنين
المتر في الوحدة دي أقل من المدى اللي أغلب الشقق السكنية اللي من غير تشطيب كامل في الثورة الخضراء فيه.
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
وان ديستريكت (One District) لونش آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Development) في الثورة الخضراء بالشيخ زايد، على شارع 15 قدام كمبوند الربوة مباشرة. أول قطعة أرض في الثورة الخضراء بتخصيص مباشر من الجهاز، والتسكين بدأ 6 أكتوبر 2026. ### المشروع 5 فدان، 12 عمارة أرضي + 4، و22% بس مباني والباقي لاند سكيب ومساحات مفتوحة. 4 شقق بس في الدور — خصوصية أعلى وكثافة قليلة. شقق من غرفة لـ4 غرف، دوبلكس وبنتهاوس، وشقق فندقية (سيرفيس أبارتمنت). التصميم الاستشاري: محرم باخوم. الإنشاء: الرو…
المسافات
خدمات المشروع
في الثورة الخضراء بالشيخ زايد، شارع 15، قدام كمبوند الربوة مباشرة، ودقيقتين لـ3 من النادي الأهلي.
أيوه، الشركة فتحت باب التسكين 6 أكتوبر 2026، والأسعار هتتغير مع التسكين. الحجز المبدئي 30,000 جنيه.
في التسكين: غرفة من 60 م²، غرفتين من 100 م²، 3 غرف من 136 م²، 4 غرف من 190 م²، ودوبلكس من 245 م². وفيه بنتهاوس وشقق فندقية.
نص تشطيب من 33,700، متشطب من 51,000، وشقق فندقية من 60,000 جنيه للمتر. سعر المتر بيختلف من وحدة للتانية حسب الفيو (لاند سكيب / لاجون / شارع)، والدور، ومكان العمارة جوه الكمبوند، والمساحة، ونوع التشطيب — فالرقم ده بداية وبيتأكد مع السيلز.
الوحدات تبدأ من 2,300,000 جنيه حسب إعلان الشركة مع فتح التسكين.
نص تشطيب: 5% على 8 سنين، 10% على 9 سنين، 10% + 5% بعد سنتين على 10 سنين، 15% على 8 سنين بخصم 8%، و15% على 9 سنين بخصم 5%. متشطب وفندقي: 5% على 7 سنين أو 10% على 8 سنين. والكاش بخصم 30%.
وديعة صيانة 7%، والجراج اختياري بـ120,000 جنيه.
آر أو آي للتطوير العقاري، والإنشاء بشركة الروبي للمقاولات التابعة لنفس الملاك، والتصميم الاستشاري محرم باخوم.
الاستلام المتوقع في الربع التالت من 2029.
المطوّر بيعلن عن «عائد على المقدم» وإيجار إلزامي للشقق الفندقية — ده عرضه وتوقّعه، مش عائد مضمون من روفيرا. اطلب الشروط مكتوبة في العقد قبل ما تقرر.
آر أو آي للتطوير العقاريتأسست سنة 2005آر أو آي للتطوير العقاري (ROI Development) شركة تطوير عقاري مؤسسيها أحمد نايف وعلاء الروبي، بخبرة في السوق العقاري من 2005. نفّذ مؤسسيها أكتر من 20 مشروع سكني وتجاري وإداري وطبي في الفيوم وأكتوبر وحدائق أكتوبر — منها 22 برج سكني شغّالين، وشاركوا في 4 مولات: جالاكسي مول في حدائق أكتوبر (اتسلّم قبل ميعاده)، أركيديا مول في شارع النوادي (اتسلّم وشغّال)، أركا مول (تحت الإنشاء)، وداون تاون أكتوبر مول في الحي الأول (أكتر من 500 وحدة تجاري وإداري وطبي وفندقي).
الشركة عندها شركة مقاولات تابعة لنفس الملاك هي الروبي للمقاولات، وأراضي للتطوير في الشيخ زايد (الحزام الأخضر) وحدائق أكتوبر (21 فدان) و6 أكتوبر على طريق الواحات جنب مطار سفنكس (55 فدان). أول لونش سكني ليها وان ديستريكت في الثورة الخضراء بالشيخ زايد.
المقر الرئيسي: أركان بلازا، مبنى 1، الدور الرابع، الشيخ زايد. الخط الساخن 16219.
٢٧ تاور سكني و٣ مولات تجاريه في حدائق اكتوبر أركا مول واركيديا مول وجلاكسي مول وعندنا مول الداون تاون في اكتوبر الحي الاول
متعدد الاستخدامات · الشيخ زايد، الجيزة · 2005 · تسليم 2029
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
شقة
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
بهجة
سيمفوني للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,325,000
كاش EGP 4,174,500 (وفّر 34%)
شقة
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
زات
فويا للتطوير العقاري
السعر
EGP 3,400,000
كاش EGP 2,380,000 (وفّر 30%)
شقة
الثورة الخضراء — الشيخ زايد
ليفينت
الديوانية
السعر
EGP 7,281,200
شقة
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
إيكو ويست
كاستوريا للتطوير العقاري
السعر
EGP 2,250,000
كاش EGP 1,574,999 (وفّر 30%)
EGP 3,370,000
قسط EGP 71,613 كل 3 شهور
