سعر التقسيط
EGP 7,084,000
كاش: EGP 5,313,000
مقدم من EGP 637,560
قسط من EGP 47,817 شهريًا
1 / 2سعر المتر
EGP 283,360
25 م²
المقدم يبدأ من
EGP 637,560
10%
القسط يبدأ من
EGP 47,817
شهريًا · 10 سنين
أطول فترة سداد
10 سنين
120 قسط
سعر الكاش
EGP 5,313,000
توفير 25%
وديعة الصيانة
EGP 446,292
الاستلام
خلال 3.5 سنين — طوب أحمر · 2029
التشطيب
طوب أحمر
التجاريالاستلام: خلال 3.5 سنين — طوب أحمر · 2029
محل تجاري — 25 م² + 10 م² خارجي — الدور الأرضي (كود B5-G04) في 9Ninth Hub — الحي التاسع، 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة أمام محطة المونوريل.
10% مقدم — خصم 10% — 10 سنين
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 446,292
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 10% مقدم — خصم 10% — 10 سنينخصم 10%موصى به | EGP 637,56010% | EGP 47,817× 120 · شهري | 10 سنين | EGP 446,292 | EGP 6,821,892 |
سعر الكاش
EGP 5,313,000
الكاش يوفّر لك EGP 1,062,600
سعر التقسيط
EGP 6,375,600
EGP 7,084,000 خصم 10%
10 سنين · شهريًا
10% · EGP 637,560
قيمة القسط
EGP 47,817/شهر
120 × قسط · المموَّل EGP 5,738,040 على مدى 10 سنين
المتر في الوحدة دي أعلى من المدى اللي أغلب المحلات اللي من غير تشطيب كامل في السادس من أكتوبر فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
9Ninth Hub — مول تجاري إداري طبي فندقي من Segments 4 للتطوير العقاري في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة، أمام محطة المونوريل وبجوار بنزينة Chill Out وموقف المحافظات الجديد. المشروع: مساحة الأرض 9,500 م² بنسبة مباني 35% فقط وبلازات على 6,500 م² · 6 مباني على 4 شوارع · دور جراج بمساحة المشروع تحت الأرض + دور أرضي منخفض + أرضي + 9 أدوار متكررة · 24 مصعد منهم 4 بانوراما و6 سلالم كهربائية. الاستخدامات: محلات تجارية · مكاتب إدارية · عيادات · معمل…
المسافات
خدمات المشروع
في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة، أمام محطة المونوريل وبجوار بنزينة Chill Out وموقف المحافظات الجديد، وبيخدم الأحياء من السابع للحادي عشر.
محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات، ومعمل أشعة وتحاليل على 700 م²، ومجمع طبي على 1,400 م² فيه 35 عيادة كاملة التشطيب. المشروع 6 مباني على 4 شوارع، أرضي + 9 أدوار، على أرض 9,500 م². المبنى الفندقي لسه مش مطروح للبيع.
قبل الخصم: مجمع طبي 16 م² من 1,960,000 · مكتب إداري 22 م² 2,156,000 · عيادة 24 م² 2,832,000 · فود كورت 12 م² 2,340,000 · محل بالدور الأول 20 م² 3,700,000 · محل بالأرضي المنخفض 17 م² 3,995,000 · محل بالأرضي 25 م² + 10 م² خارجي 7,084,000 ج.م.
مقدم 10% وخصم 10% وأقساط شهرية متساوية على 10 سنين، والخصم أقصاه 10% مهما زاد المقدم. وللكاش خصم 25%. مثال: محل 20 م² بـ 3,700,000 يبقى بعد الخصم 3,330,000، مقدم 333,000 و120 قسط شهري 24,975 ج.م.
التجاري خلال 3.5 سنين من التعاقد بتشطيب طوب أحمر، والإداري والطبي خلال 4 سنين من التعاقد متشطب بالكامل. وحدات المجمع الطبي بتتسلم متشطبة بتكييف مركزي وفرش. العميل اللي بيحجز دلوقتي عقده بيتكتب بعد سنة، فالاستلام الفعلي بيبقى بعد حوالي سنتين ونص من الحجز.
وديعة الصيانة 7% وتُدفع قبل الاستلام بـ 6 شهور، وللمجمع الطبي 10%.
أيوه: جواب تخصيص نهائي، ومحضر استلام الأرض، وبيان صلاحية الموقع، ورخصة بناء رقم 260 لسنة 2026، وتصريح حفر.
سيجمنتس 4 للتطوير العقاريتأسست سنة 1993سيجمنتس 4 للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست نتيجة شراكة بين المهندس ياسر رسلان والمهندس عبدالرحمن عبدالمجيد، وتعمل في أربعة قطاعات: التطوير العقاري، والمقاولات العامة، والقطاع الطبي، والقطاع التعليمي.
تمتلك الشركة محفظة من 7 قطع أراضٍ، وطرحت أول مشروعاتها (تجاري، إداري، طبي، فندقي) في مدينة 6 أكتوبر.
مستشفى Health Square — 120 سرير
طبي · الحي التاسع، الشيخ زايد
Strip Mall بجوار مول العرب — 44,000 م²
تجاري · 6 أكتوبر
مدارس Diamond Language School
educational · الهرم
مول الصفا
تجاري · حلوان
مول الزهور
تجاري · 6 أكتوبر
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
وحدة مول تجاري
السادس من أكتوبر — الجيزة
ناينث هب مول
سيجمنتس 4 للتطوير العقاري
السعر
EGP 3,700,000
كاش EGP 2,775,000 (وفّر 25%)
وحدة مول تجاري
حدائق اكتوبر — 6 أكتوبر
كريت مول
هارفا للتطوير العقاري
السعر
EGP 4,095,000
محل تجاري
السادس من أكتوبر — الجيزة
فال بلازا
جواد للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,811,000
عيادة
السادس من أكتوبر — الجيزة
تيبرا مول
هارفا للتطوير العقاري
السعر
EGP 2,300,000
كاش EGP 1,495,000 (وفّر 35%)
EGP 7,084,000
قسط EGP 47,817 شهريًا
