محتاج أدفع جراج مع الشقة ولا الجراج بيتباع منفرد؟

المقصود إن المقدم اللي هتدفعه بيتعاملوا معاه كجزء من السعر المخفض أو كحسم فعلي.

• يعني المبلغ المتفق عليه كمقدم هايخصم من السعر الإجمالي.
• مهم توضح هل المقصود خصم فوري أم عرض ترويجي لفترة معينة.
• اسأل عن وثيقة تثبت حساب السعر والخصم في العقد.
• دائما اطلب توضيح كتابي وراجع محامي قبل الدفع.

وديعة الصيانة غالبًا بتُدفع عند الاستلام وبتستخدم لتأسيس صندوق صيانة، وممكن تُسترد أو تُستخدم حسب نظام المشروع.

• عادةً بتكون 5–10% من قيمة الوحدة أو قيمة محددة، قابلة للتغيير.
• العقد يحدد هل الرجوع ممكن وإجراءات استخدام الفلوس.
• في مشاريع بتحتفظ بالوديعة أو تحولها لصندوق مشترك بعد الاستلام.
• راجع العقد وتكلم مع إدارة المشروع أو محامي للتفاصيل.

الـ«ريسيل» يعني بيع الوحدة قبل استلامها أو بعدها من المالك الأول لمشتري تاني.

• ممكن تكون فرصة للشراء أسرع أو للوحدة الجاهزة فورًا.
• ممكن السعر فيه اوفر برايس أو سعر أعلى حسب الطلب.
• فيها مخاطر زي عدم وضوح الضمانات أو بنود العقد مع المطور.
• افحص العقد، سجل الشروط، وراجع محامي أو وسيط قبل الشراء.

EoI أو Expression of Interest عبارة عن تعبير مبدئي عن رغبتك في شراء وحدة من المشروع.

• عادة بتملأ فورم إلكتروني أو في مكتب المبيعات وتدفع مبلغ تأكيد صغير أحيانًا.
• مش عقد بيع نهائي، لكنه بيثبت اهتمامك وبيتيح لك الحصول على عروض وتحديثات.
• بعد EoI ممكن المطور يبعت لك عقد الحجز أو شروط البيع.
• تأكد إن EoI مكتوب ويحدد الوحدة والسعر المؤقت وشروط السحب.

الـ«خصم» تخفيض في السعر اللي المطور ممكن يديه، والـ«اوفر برايس» هو فرق بتدفعه لو عايز وحدة اتباعت أصلاً.

• خصم: تنزيل رصيصي على السعر الرسمي (ممكن لحملات أو كاش).
• اوفر برايس: مبلغ إضافي يدفَّه للسيلر الحالي أو المطور علشان الوحدة المميزة.
• الاوفر شائع في الانتقالات الثانية (resales) وفي بعض الطروحات الساخنة.
• ابحث عن السعر الرسمي والمسجلة في العقد قبل الدفع لأي اوفر.