وديعة الصيانة دي بنرجعها ولا بتتخصم خالص؟ كام نسبتها عادةً؟

الجراج بيتباع أحيانًا منفصلًا وأحيانًا يدخل مع الوحدة حسب سياسة المشروع.

• بعض المطورين بيعرضوه كـموقف مخصص بسعر إضافي.
• في مشاريع تضمن موقف لكل شقة أو موقف مشترك بسعر منصوص.
• تأكد من بند الجراج في العقد (خاصة الملكية أو حق استخدام).
• لو محتاج موقف اسأل المبيعات واطلب توثيق في العقد.

EoI أو Expression of Interest عبارة عن تعبير مبدئي عن رغبتك في شراء وحدة من المشروع.

• عادة بتملأ فورم إلكتروني أو في مكتب المبيعات وتدفع مبلغ تأكيد صغير أحيانًا.
• مش عقد بيع نهائي، لكنه بيثبت اهتمامك وبيتيح لك الحصول على عروض وتحديثات.
• بعد EoI ممكن المطور يبعت لك عقد الحجز أو شروط البيع.
• تأكد إن EoI مكتوب ويحدد الوحدة والسعر المؤقت وشروط السحب.

المقصود إن المقدم اللي هتدفعه بيتعاملوا معاه كجزء من السعر المخفض أو كحسم فعلي.

• يعني المبلغ المتفق عليه كمقدم هايخصم من السعر الإجمالي.
• مهم توضح هل المقصود خصم فوري أم عرض ترويجي لفترة معينة.
• اسأل عن وثيقة تثبت حساب السعر والخصم في العقد.
• دائما اطلب توضيح كتابي وراجع محامي قبل الدفع.

لو اتأخرت في دفع ميلستون، المطور بيطبق بنود العقد اللي ممكن تشمل غرامات أو إلغاء الحجز.

• في بعض الحالات بيمنحوك مهلة أو يتفاوضوا على إعادة جدولة.
• التأخير ممكن يعطل الاستفادة من أسعار أو عروض مؤقتة.
• اعرف مسبقًا قيمة الغرامات وما إذا في حق للمتعثرين في إعادة ترتيب.
• لو الموقف ممكن حاول تتواصل بسرعة مع المطور أو استشير وسيط/محامي.

الـ«ريسيل» يعني بيع الوحدة قبل استلامها أو بعدها من المالك الأول لمشتري تاني.

• ممكن تكون فرصة للشراء أسرع أو للوحدة الجاهزة فورًا.
• ممكن السعر فيه اوفر برايس أو سعر أعلى حسب الطلب.
• فيها مخاطر زي عدم وضوح الضمانات أو بنود العقد مع المطور.
• افحص العقد، سجل الشروط، وراجع محامي أو وسيط قبل الشراء.