EoI يعني ايه؟ ازاي اقدم «Expression of Interest» في مشروع؟

وديعة الصيانة غالبًا بتُدفع عند الاستلام وبتستخدم لتأسيس صندوق صيانة، وممكن تُسترد أو تُستخدم حسب نظام المشروع.

• عادةً بتكون 5–10% من قيمة الوحدة أو قيمة محددة، قابلة للتغيير.
• العقد يحدد هل الرجوع ممكن وإجراءات استخدام الفلوس.
• في مشاريع بتحتفظ بالوديعة أو تحولها لصندوق مشترك بعد الاستلام.
• راجع العقد وتكلم مع إدارة المشروع أو محامي للتفاصيل.

لو اتأخرت في دفع ميلستون، المطور بيطبق بنود العقد اللي ممكن تشمل غرامات أو إلغاء الحجز.

• في بعض الحالات بيمنحوك مهلة أو يتفاوضوا على إعادة جدولة.
• التأخير ممكن يعطل الاستفادة من أسعار أو عروض مؤقتة.
• اعرف مسبقًا قيمة الغرامات وما إذا في حق للمتعثرين في إعادة ترتيب.
• لو الموقف ممكن حاول تتواصل بسرعة مع المطور أو استشير وسيط/محامي.

الجراج بيتباع أحيانًا منفصلًا وأحيانًا يدخل مع الوحدة حسب سياسة المشروع.

• بعض المطورين بيعرضوه كـموقف مخصص بسعر إضافي.
• في مشاريع تضمن موقف لكل شقة أو موقف مشترك بسعر منصوص.
• تأكد من بند الجراج في العقد (خاصة الملكية أو حق استخدام).
• لو محتاج موقف اسأل المبيعات واطلب توثيق في العقد.

ضريبة التصرفات العقارية 2.5% بتطبق عند نقل الملكية عادة على البائع.

• في الريسيل البائع عادة هو المسؤول عن الضريبة إلا إذا اتفق الطرفان غير ذلك.
• ممكن في رسوم إضافية في الشهر العقاري ورسوم توكيل أو وسيط.
• القوانين قابلة للتغيير، راجع محامي أو مصلحة الضرائب قبل الصفقة.
• اسأل دائمًا عن كل المصاريف المتوقعة في عقد البيع.

المقصود إن المقدم اللي هتدفعه بيتعاملوا معاه كجزء من السعر المخفض أو كحسم فعلي.

• يعني المبلغ المتفق عليه كمقدم هايخصم من السعر الإجمالي.
• مهم توضح هل المقصود خصم فوري أم عرض ترويجي لفترة معينة.
• اسأل عن وثيقة تثبت حساب السعر والخصم في العقد.
• دائما اطلب توضيح كتابي وراجع محامي قبل الدفع.