لو اشترينا شقتين مع جراج واحد، بنسجل ملكية ازاي؟

نعم، دفع مقدم كبير يعطيك ورقة تفاوضية للحصول على خصم أو شروط أفضل.

• اعرض دفع مبلغ أكبر مقابل خصم أو استرداد جزء عند التسليم.
• اطلب خصم كتابي وملحق بالعقد يوضح النسب والشروط.
• استخدم عروض سوقية أو عروض منافسين كأداة تفاوض.
• دايمًا خلى الأمور موثقة واستشر وسيط لو محتاج تفاوض احترافي.

قبل دفع مقدم اطلب مستندات بتأكد حقوقك وتفاصيل الصفقة.

• نسخة من عقد الحجز أو الاتفاق المبدئي وبيانات السجل التجاري للمطور.
• جدول سداد مفصل وبيان أي رسوم إضافية (صيانة، اجراءات، رسوم بنك).
• إيصال استلام نقدي باسمك أو ملحق العقد بمبلغ المقدم.
• رخصة البناء أو قرارات الترخيص لو ممكن، وبيانات الوحدة ومساحتها.
• استشر محامي للمراجعة لو المبلغ كبير.

حاسبة الأقساط أو جدول السداد من المطور هيسهلوا العملية لكن الفكرة الأساسية بسيطة.

• خذ السعر الإجمالي اطرح أي مقدم وبعدين قسم الباقي على عدد الأقساط (حسب مدة العقد).
• لو الأقساط مرتبطة بميلستون تحسب حسب تواريخ الإنجاز، لو ربع سنوية هتقسم على عدد الفترات.
• اسأل عن فوائد أو رسوم إدارية ممكن تضاف.
• استخدم حاسبة الأقساط أو اطلب من المبيعات جدولًا مفصلًا.

لو العقد مكتوب شهري والمطور يطلب تغيير، لازم أي تعديل يتوثق كتابيًا بموافقة الطرفين.

• لا تدفع على نظام مختلف بدون ملحق موقّع يغيّر شروط السداد.
• اطلب جدول جديد مختوم يوضح المواعيد والمبالغ والغرامات.
• لو في ضغط من المبيعات استشر محامي أو وسيط قبل الموافقة.
• التوثيق يحفظ حقوقك في حالة نزاع لاحق.

أيوه في فرق مهم بينهم; الوديعة دفعة لمرة واحدة، والرسوم الشهرية مصاريف تشغيل مستمرة.

• وديعة الصيانة بتأسس صندوق أو ضمان لتغطية أعمال كبيرة.
• الرسوم الشهرية بتغطي التشغيل اليومي، حراسة، كهرباء مناطق مشتركة، وتنظيف.
• العقد يحدد استخدام الوديعة وهل تتحول لصندوق خاص أو تسترد.
• اطلب كشف حساب دوري للرسوم ونسخة من سياسة الصيانة.