مصاريف شراء الشقة غير سعرها: ميزانية من الحجز للسكن

البنود اللي تسأل عليها

وديعة الصيانة الأول

ده أكبر بند غالبًا، ومش جزء من سعر الشقة. التفاصيل في وديعة الصيانة يعني إيه. خد بالك إنها مش مكتوبة في كل الخطط المنشورة، فاسأل عليها واكتبها في العقد.

الحسبة بمثال حسابي

مثال حسابي للتوضيح، مش عرض متاح: شقة بـ 10 مليون في الشيخ زايد.

• لو الوديعة 8%: 8% من 10 مليون = 800 ألف.
• لو الوديعة 10%: 10% من 10 مليون = مليون.
• يعني قبل الجراج والتشطيب والعفش، الشقة هتكلفك من 10.8 لـ 11 مليون.
• ضيف بعد كده الجراج أو النادي لو منفصلين، والتشطيب لو مش متشطبة، والعفش. دول قيمتهم بتسألها إنت.

للمقارنة، شقق الشيخ زايد نفسها سعرها غالبًا بين 9.5 و28 مليون تقريبًا، والسعر بيتحرك حسب مكانها والتشطيب ومعاد الاستلام. فالوديعة لوحدها رقم مش صغير في أي حتة في المدى ده.

سنة الاستلام هي الأتقل

في سنة الاستلام ممكن يتجمع عليك: قسط ماشي، ودفعة استلام لو فيه، والوديعة، والتشطيب، والعفش. شوف إزاي تحسب السنة دي في الدفعة السنوية ودفعة الاستلام. ولما تيجي تستلم، افحص قبل ما تمضي بـ قائمة فحص استلام الشقة.

التسجيل

تسجيل العقد خطوة مهمة عشان تثبت ملكيتك. خطواته في خطوات الشهر العقاري، والرسوم والإجراءات اسأل عليها محامي، لأنها بتختلف حسب حالة الوحدة.