الوحدة التجارية بتتشترى عشان نشاط، مش عشان سكن. فالسؤال الأول: النشاط بتاعك مسموح هنا، والناس هتعدي قدامك؟ بعدها السعر والورق.
تلات أماكن، تلات حسابات
- مول مستقل: إدارة واحدة وتسويق للمول كله. مصاريف الخدمات غالبًا أعلى، والنشاط بيتحدد بخطة المول.
- مول جوه كمبوند: زباينك أساسًا سكان الكمبوند. الحركة مرتبطة بنسبة الإشغال، فاسأل الكمبوند ساكن ولا لسه.
- عمارة في شارع: واجهة مباشرة وحركة الشارع. اتأكد إن الدور الأرضي مرخص تجاري، مش سكني اتحوّل.
أسئلة قبل ما تدفع
- النشاط بتاعي مسموح؟ فيه نشاط ممنوع أو متكرر في نفس الدور؟
- مصاريف الخدمات كام في السنة، وبتزيد إزاي؟
- الوحدة قدام سلم أو أسانسير أو مدخل؟ ولا في ممر جانبي؟
- العيادة محتاجة تراخيص صحية؟ المكان يسمح بيها؟
- فيه مستأجر حالي؟ عقده لحد إمتى؟
أسئلة سريعة
يعني إيه مصاريف الخدمات في المول؟
مبلغ سنوي للنضافة والأمن والتكييف والتسويق. اسأل عليه مكتوب لأنه بيفرق في حسبتك.
أقدر أغيّر نشاط المحل بعد ما أشتري؟
حسب العقد ولايحة المول وترخيص المكان. اسأل شركة الإدارة قبل الشراء.
الريسيل التجاري محتاج موافقة المطور؟
في المول والكمبوند غالبًا أيوه. في العمارة بيعتمد على العقد. المحامي يراجع الحالة.
إزاي أتأكد من حركة الناس؟
روح بنفسك في أيام وساعات مختلفة، واسأل المحلات اللي جنبك.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
