سعر التقسيط
EGP 27,320,000
مقدم من EGP 2,732,000
قسط من EGP 731,786 كل 3 شهور
1 / 7سعر المتر
EGP 227,667
120 م²
المقدم يبدأ من
EGP 2,732,000
10%
القسط يبدأ من
EGP 731,786
كل 3 شهور · 7 سنين
أطول فترة سداد
7 سنين
28 قسط
سعر الكاش
EGP 20,490,000
توفير 25%
الاستلام
2027
التشطيب
تشطيب كامل
15% مقدم — 6 سنين
15% مقدم
15% مقدم + 10% عند الاستلام — 7 سنين (المكاتب)
15% مقدم
25% مقدم — 7 سنين (عرض خاص)
25% مقدم
15% مقدم — سنتين — خصم 21% (عرض)
15% مقدم
15% مقدم — 3 سنين — خصم 18% (عرض)
15% مقدم
15% مقدم — 4 سنين — خصم 15% (عرض)
15% مقدم
10% مقدم — 5 سنين
10% مقدم
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 15% مقدم — 6 سنين | EGP 4,098,00015% | EGP 967,583× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | — | EGP 27,320,000 |
| 15% مقدم + 10% عند الاستلام — 7 سنين (المكاتب) | EGP 4,098,00015% | EGP 731,786× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | — | EGP 27,320,000 |
| 25% مقدم — 7 سنين (عرض خاص) | EGP 6,830,00025% | EGP 731,786× 28 · ربع سنوي | 7 سنين | — | EGP 27,320,000 |
| 15% مقدم — سنتين — خصم 21% (عرض)خصم 21% | EGP 3,237,42015% | EGP 2,293,173× 8 · ربع سنوي | 2 سنة | — | EGP 21,582,800 |
| 15% مقدم — 3 سنين — خصم 18% (عرض)خصم 18% | EGP 3,360,36015% | EGP 1,586,837× 12 · ربع سنوي | 3 سنين | — | EGP 22,402,400 |
| 15% مقدم — 4 سنين — خصم 15% (عرض)خصم 15% | EGP 3,483,30015% | EGP 1,233,669× 16 · ربع سنوي | 4 سنين | — | EGP 23,222,000 |
| 10% مقدم — 5 سنينموصى به | EGP 2,732,00010% | EGP 1,229,400× 20 · ربع سنوي | 5 سنين | — | EGP 27,320,000 |
سعر الكاش
EGP 27,320,000
سعر التقسيط
EGP 27,320,000
5 سنين · ربع سنوي
10% · EGP 2,732,000
قيمة القسط
EGP 1,229,400/ربع سنة
20 × قسط · المموَّل EGP 24,588,000 على مدى 5 سنين
المتر في الوحدة دي أعلى من المدى اللي أغلب المكاتب المتشطبة في التجمع الخامس فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
«أكسين بيزنس كومبلكس» مول تجاري وإداري لشركة عزيز للتطوير العقاري، على شارع التسعين الشمالي مباشرة في القطاع الثاني بالتجمع الخامس، جنب قصر الكبابجي وأمام عمارات الياسمين والبنفسج. المشروع Triple View: واجهة 40 متر على التسعين الشمالي، وواجهة 40 متر على شارع السبعين، وواجهة 35 متر على الممر الرابط بينهم. أرقام المشروع: مساحة الأرض: 1,352 م² المساحة المبنية: 7,830 م² المبنى: أرضي + 4 أدوار، وتحته 3 مستويات جراج مدخلين للمبنى، أسانسيرين وأسانسير أثاث، وإسكالاتور النشاطات:…
المسافات
خدمات المشروع
على شارع التسعين الشمالي مباشرة في القطاع الثاني بالتجمع الخامس، جنب قصر الكبابجي وأمام عمارات الياسمين والبنفسج، وعلى بعد دقيقتين من ووتر واي و3 دقايق من كايرو فيستيفال سيتي.
سنتين من تاريخ التعاقد — ديسمبر 2027.
10% مقدم والباقي على 5 سنين، أو 15% مقدم والباقي على 6 سنين. الأقساط ربع سنوية متساوية، وممكن تتحول لنصف سنوية أو سنوية. وفيه خصم 25% على الكاش.
لأ. مفيش وديعة صيانة، وبس مصاريف صيانة 150 جنيه للمتر بتتحصّل عند الاستلام.
الوحدات الإدارية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
أرضي + 4 أدوار على أرض 1,352 م² بمساحة مبنية 7,830 م²، وتحته 3 مستويات جراج. الدور الأرضي مطاعم وكافيهات وصيدلية وريتيل، ومن الأول للرابع وحدات إدارية.
الأرض مدفوعة بالكامل كاش، والأوراق والتراخيص مكتملة والعميل بيستلمها من أول يوم، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع. وفيه بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
عزيز للتطوير العقاريعزيز للتطوير العقاري (Aziz Properties) شركة تطوير عقاري مصرية متخصصة في المشاريع التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، وشعارها «Built for Prestige».
الشركة ماشية بنفس المنهج في مشاريعها: الأرض مدفوعة بالكامل كاش، الأوراق والتراخيص مكتملة، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع للبيع، مع بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
مشاريعها الحالية اتنين على أهم محورين في التجمع الخامس: «أكسين بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الشمالي، و«ليكس بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا. الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
بتشتغل مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية كاستشاري، وARC 5 Design Studio للتصميم المعماري، وModern Egypt للمقاولات.
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
مكتب
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
يو آيكون
تشانل لوكيشنز للتطوير العقاري
السعر
EGP 9,519,000
كاش EGP 5,711,400 (وفّر 40%)
محل تجاري
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
نجد بلازا
أركون للتطوير العقاري
السعر
EGP 25,000,000
كاش EGP 18,750,000 (وفّر 25%)
مكتب
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
يو آيكون
تشانل لوكيشنز للتطوير العقاري
السعر
EGP 41,400,000
كاش EGP 1,359,600
مكتب
مدينة الشروق — القاهرة
سيتي فيو مول
الهادي للتطوير العقاري
السعر
EGP 2,600,000
كاش EGP 1,820,000 (وفّر 30%)
EGP 27,320,000
قسط EGP 731,786 كل 3 شهور
