مول أكسين بيزنس كومبلكس
Axin Business Complex
📍 التجمع الخامس، القاهرة · تسليم 2027
نطاق السعر
EGP 4,776,000 – EGP 50,803,200
قسط من EGP 127,929 كل 3 شهور
مقدم يبدأ من EGP 477,600
1 / 7المهم في المشروع
النوع
مول تجاري
الحالة
تحت الإنشاء
التسليم
2027
الوحدات
12
المدينة
القاهرة
المطور
عزيز للتطوير العقاري
«أكسين بيزنس كومبلكس» مول تجاري وإداري لشركة عزيز للتطوير العقاري، على شارع التسعين الشمالي مباشرة في القطاع الثاني بالتجمع الخامس، جنب قصر الكبابجي وأمام عمارات الياسمين والبنفسج.
المشروع Triple View: واجهة 40 متر على التسعين الشمالي، وواجهة 40 متر على شارع السبعين، وواجهة 35 متر على الممر الرابط بينهم.
أرقام المشروع:
- مساحة الأرض: 1,352 م²
- المساحة المبنية: 7,830 م²
- المبنى: أرضي + 4 أدوار، وتحته 3 مستويات جراج
- مدخلين للمبنى، أسانسيرين وأسانسير أثاث، وإسكالاتور
النشاطات: الدور الأرضي مطاعم وكافيهات وصيدلية وريتيل، ومن الدور الأول للرابع وحدات إدارية.
التشطيب: الوحدات الإدارية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
الاستلام: سنتين من تاريخ التعاقد — ديسمبر 2027.
الصيانة: مفيش وديعة صيانة. مصاريف الصيانة 150 جنيه للمتر وبتتحصّل عند الاستلام.
أنظمة السداد: 10% مقدم على 5 سنين، أو 15% مقدم على 6 سنين، والأقساط ربع سنوية متساوية (وممكن نصف سنوية أو سنوية). وفيه خصم 25% على الكاش. أقل نسبة تحصيل عند الاستلام من 44% لـ 46%.
الأرض مدفوعة بالكامل كاش، والأوراق والتراخيص مكتملة والعميل بيستلمها من أول يوم، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع، وفيه بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
الاستشاري الهندسي: مكتب حافظ للاستشارات (Hafez Consultants). التصميم المعماري: ARC 5 Design Studio. المقاولات: Modern Egypt.
قائمة الأسعار
| الوحدة | المساحة | طوب أحمر | تشطيب كامل |
|---|---|---|---|
| محل تجاري — 60 م² + 48 م² خارجي — على التسعين الشمالي جنب قصر الكبابجي | 60 م² | — | — |
| مكتب إداري — 108 م² | 108 م² | — | — |
| مكتب إداري — 120 م² — متشطب بالتكييفات | 120 م² | — | EGP 27,320,000 |
| مكتب إداري — 52 م² — متشطب | 52 م² | — | EGP 12,612,600 |
| مكتب إداري — 53 م² — متشطب بالتكييفات | 53 م² | — | EGP 10,712,625 |
| مكتب إداري — 31 م² — متشطب بالتكييفات | 31 م² | — | EGP 6,444,900 |
| محل تجاري F&B — 76 م² + 112 م² خارجي — الدور الأرضي | 76 م² | EGP 50,803,200كاش EGP 38,102,400 | — |
| صيدلية — 79 م² — الدور الأرضي | 79 م² | EGP 42,014,200كاش EGP 31,510,650 | — |
| محل تجاري F&B — 31 م² + 13 م² خارجي — جنب المدخل الرئيسي | 31 م² | EGP 12,877,988كاش EGP 9,658,491 | — |
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 4,776,000
سعر التقسيط
EGP 4,776,000
5 سنين · ربع سنوي
10% · EGP 477,600
قيمة القسط
EGP 214,920/ربع سنة
20 × قسط · المموَّل EGP 4,298,400 على مدى 5 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 477,600
- 20 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 214,920
الوحدات المتاحة جوه المشروع (12)
المساحات 24–120 م² · الأسعار من 4.78 مليون لـ 50.8 مليون
12 وحدة
تشطيب كاملاستلام 2027مقدم 478 ألف · قسط 214,920 كل 3 شهور
4,776,000 EGP199,000 /م²4,776,000 EGP
199,000 للمتر · كاش 3.58 مليون
مقدم 478 ألف · قسط 214,920 كل 3 شهور
- مكتب إداري L2-15 — 27 م² — الدور الثانيأقل سعر متر في نوعهاالدور 2تشطيب كاملاستلام 2027
مقدم 516 ألف · قسط 232,065 كل 3 شهور
5,157,000 EGP191,000 /م²5,157,000 EGP
191,000 للمتر · كاش 3.87 مليون
مقدم 516 ألف · قسط 232,065 كل 3 شهور
- تشطيب كاملاستلام 2027
مقدم 644 ألف · قسط 290,021 كل 3 شهور
6,444,900 EGP207,900 /م²6,444,900 EGP
207,900 للمتر · كاش 4.83 مليون
مقدم 644 ألف · قسط 290,021 كل 3 شهور
- تشطيب كاملاستلام 2027
مقدم 1.07 مليون · قسط 482,068 كل 3 شهور
10,712,625 EGP202,125 /م²10,712,625 EGP
202,125 للمتر · كاش 8.03 مليون
مقدم 1.07 مليون · قسط 482,068 كل 3 شهور
- طوب أحمراستلام 2027
مقدم 1.14 مليون · قسط 513,206 كل 3 شهور
11,404,575 EGP475,191 /م²11,404,575 EGP
475,191 للمتر · كاش 8.55 مليون
مقدم 1.14 مليون · قسط 513,206 كل 3 شهور
- تشطيب كاملاستلام 2027
مقدم 1.26 مليون · قسط 567,567 كل 3 شهور
12,612,600 EGP242,550 /م²12,612,600 EGP
242,550 للمتر · كاش 9.46 مليون
مقدم 1.26 مليون · قسط 567,567 كل 3 شهور
- محل تجاري F&B — 31 م² + 13 م² خارجي — جنب المدخل الرئيسيأقل سعر متر في نوعهاطوب أحمراستلام 2027
مقدم 1.29 مليون · قسط 579,509 كل 3 شهور
12,877,988 EGP415,419 /م²12,877,988 EGP
415,419 للمتر · كاش 9.66 مليون
مقدم 1.29 مليون · قسط 579,509 كل 3 شهور
21,597,525 EGP
199,977 للمتر · كاش 16.2 مليون
مقدم 2.16 مليون · قسط 971,889 كل 3 شهور
كل الوحدات دي جوه أكسين بيزنس كومبلكس — الأسعار والأنظمة من المطوّر، أكّدها قبل الحجز.
إيه اللي يميّز المشروع؟
أهم مميزات المشروع
- على المحور مباشرة
- موقع متميز
- خصم للكاش
- تقسيط على فترة طويلة
- مقدم منخفض
- عيادات ومكاتب متشطبة بالكامل
ملفات تهمك عن المشروع
الخدمات والمرافق
عن المطوّر
صفحة المطوّر
عزيز للتطوير العقاريعزيز للتطوير العقاري (Aziz Properties) شركة تطوير عقاري مصرية متخصصة في المشاريع التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، وشعارها «Built for Prestige».
الشركة ماشية بنفس المنهج في مشاريعها: الأرض مدفوعة بالكامل كاش، الأوراق والتراخيص مكتملة، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع للبيع، مع بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
مشاريعها الحالية اتنين على أهم محورين في التجمع الخامس: «أكسين بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الشمالي، و«ليكس بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا. الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
بتشتغل مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية كاستشاري، وARC 5 Design Studio للتصميم المعماري، وModern Egypt للمقاولات.
اقرأ المزيدعرض أقل
إيه القريب من المشروع؟
- شارع التسعين الشمالي
- المشروع عليه مباشرة — واجهة 40 متر
- شارع السبعين
- واجهة 40 متر عليه
- قصر الكبابجي
- جنب المشروع
- ووتر واي
- دقيقتين
- كونكورد بلازا
- 3 دقايق
- كايرو فيستيفال سيتي
- 3 دقايق
- الجامعة الأمريكية AUC
- 5 دقايق
مكان المشروع
أسئلة ممكن تكون في بالك
على شارع التسعين الشمالي مباشرة في القطاع الثاني بالتجمع الخامس، جنب قصر الكبابجي وأمام عمارات الياسمين والبنفسج، وعلى بعد دقيقتين من ووتر واي و3 دقايق من كايرو فيستيفال سيتي.
سنتين من تاريخ التعاقد — ديسمبر 2027.
10% مقدم والباقي على 5 سنين، أو 15% مقدم والباقي على 6 سنين. الأقساط ربع سنوية متساوية، وممكن تتحول لنصف سنوية أو سنوية. وفيه خصم 25% على الكاش.
لأ. مفيش وديعة صيانة، وبس مصاريف صيانة 150 جنيه للمتر بتتحصّل عند الاستلام.
الوحدات الإدارية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
أرضي + 4 أدوار على أرض 1,352 م² بمساحة مبنية 7,830 م²، وتحته 3 مستويات جراج. الدور الأرضي مطاعم وكافيهات وصيدلية وريتيل، ومن الأول للرابع وحدات إدارية.
الأرض مدفوعة بالكامل كاش، والأوراق والتراخيص مكتملة والعميل بيستلمها من أول يوم، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع. وفيه بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
سعر المتر في أكسين بيزنس كومبلكس مقارنة بـالمكاتب المتشطبة في التجمع الخامس
المتر في أكسين بيزنس كومبلكس في نفس المدى اللي أغلب المكاتب المتشطبة في التجمع الخامس فيه.
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
من EGP 4,776,000
قسط EGP 127,929 كل 3 شهور