مول تجاريداتا موثّقةجديد
لاديرا هب
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
البستاني للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2029
الأسعار تبدأ من
EGP 5,953,225
حتى EGP 41,439,828
شوف المشروع
مول تجاري
مول ليكس بيزنس كومبلكس
LYX Business Complex
📍 التجمع الخامس، القاهرة · تسليم 2028
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 21 سبتمبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملككنطاق السعر
EGP 2,805,000 – EGP 40,590,000
قسط من EGP 99,344 كل 3 شهور
مقدم يبدأ من EGP 280,500
1 / 5المهم في المشروع
النوع
مول تجاري
الحالة
تحت الإنشاء
التسليم
2028
الوحدات
6
المدينة
القاهرة
المطور
عزيز للتطوير العقاري
«ليكس بيزنس كومبلكس» مول تجاري وإداري وطبي لشركة عزيز للتطوير العقاري، على شارع التسعين الجنوبي مباشرة في القطاع الثالث بالتجمع الخامس، أمام كونكورد بلازا وأمام المونوريل وقريب من محطة جاليريا.
أرقام المشروع:
- مساحة الأرض: 2,362 م²
- المساحة المبنية: 12,620 م²
- المبنى: أرضي + 4 أدوار، وتحته 3 مستويات جراج
- مدخلين للمبنى، 3 أسانسيرات وأسانسير أثاث، وإسكالاتورين
النشاطات: تجاري (مطاعم وكافيهات وريتيل وصيدلية) وإداري وطبي.
التشطيب: الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
الاستلام: سنتين ونص من تاريخ التعاقد.
الصيانة: مفيش وديعة صيانة. مصاريف الصيانة 150 جنيه للمتر وبتتحصّل عند الاستلام.
أنظمة السداد: 10% مقدم على 5 سنين، أو 15% مقدم على 6 سنين، والأقساط ربع سنوية متساوية (وممكن نصف سنوية أو سنوية). وفيه خصم 25% على الكاش. أقل نسبة تحصيل عند الاستلام من 44% لـ 46%.
الأرض مدفوعة بالكامل كاش، والأوراق والتراخيص مكتملة، وفيه بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
الاستشاري الهندسي: مكتب حافظ للاستشارات (Hafez Consultants). التصميم المعماري: ARC 5 Design Studio. المقاولات: Modern Egypt.
قائمة الأسعار
| الوحدة | المساحة | طوب أحمر | تشطيب كامل |
|---|---|---|---|
| صيدلية — 95 م² + 12 م² خارجي — الدور الأرضي | 95 م² | EGP 40,590,000كاش EGP 30,442,500 | — |
| محل تجاري F&B — 63 م² + 32 م² خارجي — على مدخل المول | 63 م² | EGP 24,099,731كاش EGP 18,074,798 | — |
| محل تجاري — 27 م² — الدور الأرضي | 27 م² | EGP 7,830,000كاش EGP 5,872,500 | — |
| مكتب إداري — 28 م² — الدور الثاني | 28 م² | — | EGP 4,620,000كاش EGP 3,465,000 |
| عيادة L2-51 — 19 م² — الدور الثاني | 19 م² | — | EGP 3,211,000كاش EGP 2,408,250 |
| مكتب إداري — 17 م² | 17 م² | — | EGP 2,805,000كاش EGP 2,103,750 |
15% مقدم · 6 سنين · أقساط متساويةكاش · خصم 25%10% مقدم · 5 سنين · أقساط متساوية
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 2,805,000
سعر التقسيط
EGP 2,805,000
5 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 280,500
10% · EGP 280,500
قيمة القسط
EGP 126,225/ربع سنة
20 × قسط · المموَّل EGP 2,524,500 على مدى 5 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 280,500
- 20 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 126,225
الإجمالي للتملّكEGP 2,805,000
الوحدات المتاحة جوه المشروع (6)
المساحات 17–95 م² · الأسعار من 2.81 مليون لـ 40.59 مليون
6 وحدة
2,805,000 EGP
165,000 للمتر · كاش 2.1 مليون
مقدم 281 ألف · قسط 126,225 كل 3 شهور
- الدور 2تشطيب كاملاستلام 2028
مقدم 321 ألف · قسط 144,495 كل 3 شهور
3,211,000 EGP169,000 /م²3,211,000 EGP
169,000 للمتر · كاش 2.41 مليون
مقدم 321 ألف · قسط 144,495 كل 3 شهور
- الدور 2تشطيب كاملاستلام 2028
مقدم 462 ألف · قسط 207,900 كل 3 شهور
4,620,000 EGP165,000 /م²4,620,000 EGP
165,000 للمتر · كاش 3.47 مليون
مقدم 462 ألف · قسط 207,900 كل 3 شهور
- محل تجاري — 27 م² — الدور الأرضيأقل سعر متر في نوعهاطوب أحمراستلام 2028
مقدم 783 ألف · قسط 352,350 كل 3 شهور
7,830,000 EGP290,000 /م²7,830,000 EGP
290,000 للمتر · كاش 5.87 مليون
مقدم 783 ألف · قسط 352,350 كل 3 شهور
- طوب أحمراستلام 2028
مقدم 2.41 مليون · قسط 1,084,488 كل 3 شهور
24,099,731 EGP382,535 /م²24,099,731 EGP
382,535 للمتر · كاش 18.07 مليون
مقدم 2.41 مليون · قسط 1,084,488 كل 3 شهور
- طوب أحمراستلام 2028
مقدم 4.06 مليون · قسط 1,826,550 كل 3 شهور
40,590,000 EGP427,263 /م²40,590,000 EGP
427,263 للمتر · كاش 30.44 مليون
مقدم 4.06 مليون · قسط 1,826,550 كل 3 شهور
كل الوحدات دي جوه ليكس بيزنس كومبلكس — الأسعار والأنظمة من المطوّر، أكّدها قبل الحجز.
إيه اللي يميّز المشروع؟
أهم مميزات المشروع
- على المحور مباشرة
- موقع متميز
- خصم للكاش
- تقسيط على فترة طويلة
- مقدم منخفض
- عيادات ومكاتب متشطبة بالكامل
نوع المشروعمول تجاري
الاستخدامتجاري، إداري، طبي
محلات تجارية27 – 63 م² + مساحات خارجية
مكاتب إدارية17 – 119.5 م²
عيادات17 – 44.5 م²
صيدلية95 م² + 12 م² خارجي — الدور الأرضي
الاستشاريمكتب حافظ للاستشارات
المكتب المعماريARC 5 Design Studio
المقاولModern Egypt
ملفات تهمك عن المشروع
الخدمات والمرافق
أمن 24 ساعة
كاميرات مراقبة
مواقف سيارات
مصاعد
سلالم متحركة
مصاعد بضائع
شواحن سيارات كهربائية
أنظمة إطفاء حريق
مولد كهرباء احتياطي
إنترنت فايبر
أنظمة المنزل الذكي
خدمة صيانة
منطقة تجارية
مطاعم وكافيهات
محلات تجارية
صيدلية
عيادة
عن المطوّر
صفحة المطوّر
عزيز للتطوير العقاريعزيز للتطوير العقاري (Aziz Properties) شركة تطوير عقاري مصرية متخصصة في المشاريع التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، وشعارها «Built for Prestige».
الشركة ماشية بنفس المنهج في مشاريعها: الأرض مدفوعة بالكامل كاش، الأوراق والتراخيص مكتملة، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع للبيع، مع بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
مشاريعها الحالية اتنين على أهم محورين في التجمع الخامس: «أكسين بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الشمالي، و«ليكس بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا. الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
بتشتغل مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية كاستشاري، وARC 5 Design Studio للتصميم المعماري، وModern Egypt للمقاولات.
اقرأ المزيدعرض أقل
إيه القريب من المشروع؟
- شارع التسعين الجنوبي
- المشروع عليه مباشرة
- كونكورد بلازا
- أمام المشروع
- المونوريل
- أمام المشروع
- الجامعة الأمريكية AUC
- دقيقتين
- ووتر واي 2
- 3 دقايق
- مكسيم مول
- 5 دقايق
- كايرو فيستيفال سيتي
- 10 دقايق
مكان المشروع
أسئلة ممكن تكون في بالك
على شارع التسعين الجنوبي مباشرة في القطاع الثالث بالتجمع الخامس، أمام كونكورد بلازا وأمام المونوريل وقريب من محطة جاليريا، وعلى بعد دقيقتين من الجامعة الأمريكية.
سنتين ونص من تاريخ التعاقد.
10% مقدم والباقي على 5 سنين، أو 15% مقدم والباقي على 6 سنين. الأقساط ربع سنوية متساوية، وممكن تتحول لنصف سنوية أو سنوية. وفيه خصم 25% على الكاش.
لأ. مفيش وديعة صيانة، وبس مصاريف صيانة 150 جنيه للمتر بتتحصّل عند الاستلام.
الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
أرضي + 4 أدوار على أرض 2,362 م² بمساحة مبنية 12,620 م²، وتحته 3 مستويات جراج، و3 أسانسيرات وإسكالاتورين. النشاطات تجاري وإداري وطبي.
الأرض مدفوعة بالكامل كاش، والأوراق والتراخيص مكتملة والعميل بيستلمها من أول يوم، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع. وفيه بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
سعر المتر في ليكس بيزنس كومبلكس مقارنة بـالمحلات اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس
المتر في ليكس بيزنس كومبلكس أعلى من المدى اللي أغلب المحلات اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.
ليكس بيزنس كومبلكسمن 290 ألف لـ 427 ألف جنيه للمتر
أغلب المحلات اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامسمن 226 ألف لـ 378 ألف جنيه للمتر
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
مشاريع ممكن تعجبك
مول تجاري، مبنى إداريداتا موثّقةجديد
70 بلازا
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
سكايلرز للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2027
الأسعار تبدأ من
EGP 8,593,000
حتى EGP 13,860,000
شوف المشروع
مول تجاريداتا موثّقةجديد
نوفا سكوير مول
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
البستاني للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2029
الأسعار تبدأ من
EGP 6,000,000
شوف المشروع
مول تجاري، مبنى إداري، مبنى / مركز طبيداتا موثّقةجديد
أو سي ميجا مول
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
سكايلرز للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2030
الأسعار تبدأ من
EGP 5,299,895
حتى EGP 7,623,158
شوف المشروع
من EGP 2,805,000
قسط EGP 99,344 كل 3 شهور