سعر التقسيط
EGP 24,099,731
كاش: EGP 18,074,798
مقدم من EGP 2,409,973
قسط من EGP 853,532 كل 3 شهور
1 / 8سعر المتر
EGP 382,535
63 م²
المقدم يبدأ من
EGP 2,409,973
10%
القسط يبدأ من
EGP 853,532
كل 3 شهور · 6 سنين
أطول فترة سداد
6 سنين
24 قسط
سعر الكاش
EGP 18,074,798
توفير 25%
الاستلام
سنتين ونص من تاريخ التعاقد
التشطيب
طوب أحمر
محل تجاري F&B في الدور الأرضي 63 م² داخلي + 32 م² خارجي، على واجهة المول على التسعين الجنوبي وعلى المدخل مباشرة — مناسب لكافيه أو مطعم. السعر 24,099,731 جنيه، والكاش 18,074,798 بخصم 25%. بيتسلّم طوب أحمر.
15% مقدم — 6 سنين
15% مقدم
10% مقدم — 5 سنين
10% مقدم
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 15% مقدم — 6 سنين | EGP 3,614,96015% | EGP 853,532× 24 · ربع سنوي | 6 سنين | — | EGP 24,099,731 |
| 10% مقدم — 5 سنينموصى به | EGP 2,409,97310% | EGP 1,084,488× 20 · ربع سنوي | 5 سنين | — | EGP 24,099,731 |
سعر الكاش
EGP 18,074,798
الكاش يوفّر لك EGP 6,024,933
سعر التقسيط
EGP 24,099,731
5 سنين · ربع سنوي
10% · EGP 2,409,973
قيمة القسط
EGP 1,084,488/ربع سنة
20 × قسط · المموَّل EGP 21,689,758 على مدى 5 سنين
المتر في الوحدة دي أعلى من المدى اللي أغلب المحلات اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
«ليكس بيزنس كومبلكس» مول تجاري وإداري وطبي لشركة عزيز للتطوير العقاري، على شارع التسعين الجنوبي مباشرة في القطاع الثالث بالتجمع الخامس، أمام كونكورد بلازا وأمام المونوريل وقريب من محطة جاليريا. أرقام المشروع: مساحة الأرض: 2,362 م² المساحة المبنية: 12,620 م² المبنى: أرضي + 4 أدوار، وتحته 3 مستويات جراج مدخلين للمبنى، 3 أسانسيرات وأسانسير أثاث، وإسكالاتورين النشاطات: تجاري (مطاعم وكافيهات وريتيل وصيدلية) وإداري وطبي. التشطيب: الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل…
المسافات
خدمات المشروع
على شارع التسعين الجنوبي مباشرة في القطاع الثالث بالتجمع الخامس، أمام كونكورد بلازا وأمام المونوريل وقريب من محطة جاليريا، وعلى بعد دقيقتين من الجامعة الأمريكية.
سنتين ونص من تاريخ التعاقد.
10% مقدم والباقي على 5 سنين، أو 15% مقدم والباقي على 6 سنين. الأقساط ربع سنوية متساوية، وممكن تتحول لنصف سنوية أو سنوية. وفيه خصم 25% على الكاش.
لأ. مفيش وديعة صيانة، وبس مصاريف صيانة 150 جنيه للمتر بتتحصّل عند الاستلام.
الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
أرضي + 4 أدوار على أرض 2,362 م² بمساحة مبنية 12,620 م²، وتحته 3 مستويات جراج، و3 أسانسيرات وإسكالاتورين. النشاطات تجاري وإداري وطبي.
الأرض مدفوعة بالكامل كاش، والأوراق والتراخيص مكتملة والعميل بيستلمها من أول يوم، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع. وفيه بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
عزيز للتطوير العقاريعزيز للتطوير العقاري (Aziz Properties) شركة تطوير عقاري مصرية متخصصة في المشاريع التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، وشعارها «Built for Prestige».
الشركة ماشية بنفس المنهج في مشاريعها: الأرض مدفوعة بالكامل كاش، الأوراق والتراخيص مكتملة، والإنشاءات بدأت قبل طرح المشروع للبيع، مع بند تعويضي في العقد لو حصل تأخير في التسليم.
مشاريعها الحالية اتنين على أهم محورين في التجمع الخامس: «أكسين بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الشمالي، و«ليكس بيزنس كومبلكس» على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا. الوحدات الإدارية والطبية بتتسلّم متشطبة بالكامل بالتكييفات، والوحدات التجارية بتتسلّم طوب أحمر.
بتشتغل مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية كاستشاري، وARC 5 Design Studio للتصميم المعماري، وModern Egypt للمقاولات.
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
محل تجاري
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
نجد بلازا
أركون للتطوير العقاري
السعر
EGP 25,000,000
كاش EGP 18,750,000 (وفّر 25%)
محل تجاري
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
لاديرا هب
البستاني للتطوير العقاري
السعر
EGP 6,009,922
كاش EGP 3,888,773 (وفّر 35%)
محل تجاري
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
يو آيكون
تشانل لوكيشنز للتطوير العقاري
السعر
EGP 35,000,000
كاش EGP 22,750,000 (وفّر 35%)
محل تجاري
منطقة الأعمال المركزية — العاصمة الإدارية
إيه آي تاور
إيه آي جي
السعر
EGP 10,000,000
EGP 24,099,731
قسط EGP 853,532 كل 3 شهور
