للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 50%
فيلا
فيلا مستقلة — 210 م²
مدينة المستقبل — القاهرة
آت إيست
الأهلي صبور
210 م²
4
3
دور متكررطوب أحمرتسليم 2030
السعر
EGP 24,180,000
كاش EGP 12,090,000 (وفّر 50%)
EGP 115,143 / م²
شوف الوحدة
فيلا مستقلةللبيع
فيلا مستقلة A كلاسيك — 303 م²
50مشاهدة📍 العاصمة الإدارية، القاهرة
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 21 سبتمبر 2026آخر تحديث للسعر والإتاحة: 15 سبتمبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملككسعر التقسيط
EGP 44,840,000
تقسيط
كاش: EGP 30,673,500
مقدم من EGP 3,587,200
قسط من EGP 1,121,000 كل 3 شهور
1 / 24الخلاصة قبل ما تقرر
سعر المتر
EGP 147,987
303 م²
المقدم يبدأ من
EGP 3,587,200
10%
القسط يبدأ من
EGP 1,121,000
كل 3 شهور · 8 سنين
أطول فترة سداد
8 سنين
32 قسط
سعر الكاش
EGP 30,673,500
توفير 32%
وديعة الصيانة
EGP 3,587,200
مصاريف إدارية
EGP 717,440
الاستلام
استلام فوري
التشطيب
تشطيب كامل
عن الوحدة
فيلا مستقلة نموذج A بتصميم كلاسيك (بارسِل 1)، مسطح مبانٍ 303 م² على أرض 375 م².
حديقة حوالي 180 م² وسطح حوالي 70 م² (تقريبية).
5 غرف و4 حمامات، بإطلالة مفتوحة على حمام السباحة.
تشطيب كامل واستلام فوري.
السداد (حسب عرض الشركة): 8 سنين بمقدم 20% · 5 سنين بخصم حوالي 13.7% · 3 سنين بخصم 20% · كاش بخصم 31.5%. وديعة صيانة 10% ومصاريف إدارية 2%.
السعر على نظام 8 سنين 44,840,000 ج.م · كاش 30,673,500 ج.م.
إيه اللي يميّز الوحدة؟
الدوردور متكرر
الإطلالةSwimming pool view
مساحة الأرض375 م²
الحديقة180 م²
الروف70 م²
موعد الاستلاماستلام فوري
حالة الإتاحةمتاحة
آخر تحديث2026-09-15
خطط السداد
خطط المشروع8 سنين — 20% مقدم (فيلات مستقلة)
- المقدم
- EGP 8,968,000
- القسط
- EGP 1,121,000 × 32
- المدة
- 8 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 50,220,800
20% مقدم · مصاريف إضافية EGP 5,380,800
5 سنين — 10% مقدم — خصم 13.69% (تاون هاوس وتوين هاوس)
خصم 13.69%
- المقدم
- EGP 3,870,140
- القسط
- EGP 1,741,563 × 20
- المدة
- 5 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 43,345,572
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 4,644,168
5 سنين — 20% مقدم — خصم 13.69% (فيلات مستقلة)
خصم 13.69%
- المقدم
- EGP 7,740,281
- القسط
- EGP 1,548,056 × 20
- المدة
- 5 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 43,345,572
20% مقدم · مصاريف إضافية EGP 4,644,168
3 سنين — 10% مقدم — خصم 20% (تاون هاوس وتوين هاوس)
خصم 20%
- المقدم
- EGP 3,587,200
- القسط
- EGP 2,690,400 × 12
- المدة
- 3 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 40,176,640
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 4,304,640
3 سنين — 20% مقدم — خصم 20% (فيلات مستقلة)
خصم 20%
- المقدم
- EGP 7,174,400
- القسط
- EGP 2,391,467 × 12
- المدة
- 3 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 40,176,640
20% مقدم · مصاريف إضافية EGP 4,304,640
8 سنين — 10% مقدم (تاون هاوس وتوين هاوس)
موصى به
- المقدم
- EGP 4,484,000
- القسط
- EGP 1,261,125 × 32
- المدة
- 8 سنين · ربع سنوي
- الإجمالي للتملّك
- EGP 50,220,800
10% مقدم · مصاريف إضافية EGP 5,380,800
| الخطة | المقدم | القسط | المدة | مصاريف إضافية | الإجمالي للتملّك |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 سنين — 20% مقدم (فيلات مستقلة) | EGP 8,968,00020% | EGP 1,121,000× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 5,380,800 | EGP 50,220,800 |
| 5 سنين — 10% مقدم — خصم 13.69% (تاون هاوس وتوين هاوس)خصم 13.69% | EGP 3,870,14010% | EGP 1,741,563× 20 · ربع سنوي | 5 سنين | EGP 4,644,168 | EGP 43,345,572 |
| 5 سنين — 20% مقدم — خصم 13.69% (فيلات مستقلة)خصم 13.69% | EGP 7,740,28120% | EGP 1,548,056× 20 · ربع سنوي | 5 سنين | EGP 4,644,168 | EGP 43,345,572 |
| 3 سنين — 10% مقدم — خصم 20% (تاون هاوس وتوين هاوس)خصم 20% | EGP 3,587,20010% | EGP 2,690,400× 12 · ربع سنوي | 3 سنين | EGP 4,304,640 | EGP 40,176,640 |
| 3 سنين — 20% مقدم — خصم 20% (فيلات مستقلة)خصم 20% | EGP 7,174,40020% | EGP 2,391,467× 12 · ربع سنوي | 3 سنين | EGP 4,304,640 | EGP 40,176,640 |
| 8 سنين — 10% مقدم (تاون هاوس وتوين هاوس)موصى به | EGP 4,484,00010% | EGP 1,261,125× 32 · ربع سنوي | 8 سنين | EGP 5,380,800 | EGP 50,220,800 |
كاش — خصم 31.5% · خصم 31.5% · EGP 30,715,400
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 30,673,500
الكاش يوفّر لك EGP 14,166,500
سعر التقسيط
EGP 44,840,000
8 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 4,484,000
10% · EGP 4,484,000
قيمة القسط
EGP 1,261,125/ربع سنة
32 × قسط · المموَّل EGP 40,356,000 على مدى 8 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 4,484,000
- 32 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 1,261,125
- وديعة الصيانة
- EGP 4,484,000
- مصاريف إدارية
- EGP 896,800
الإجمالي للتملّكEGP 50,220,800
سعر المتر في الوحدة دي مقارنة بـالفيلات والتاون هاوس المتشطبة في العاصمة الإدارية
المتر في الوحدة دي أعلى من المدى اللي أغلب الفيلات والتاون هاوس المتشطبة في العاصمة الإدارية فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.
الوحدة ديحوالي 148 ألف جنيه للمتر
أغلب الفيلات والتاون هاوس المتشطبة في العاصمة الإداريةمن 113 ألف لـ 129 ألف جنيه للمتر
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
عن المشروع
افتح صفحة المشروع ←لافيستا سيتي مشروع سكني على 910 فدان في العاصمة الإدارية الجديدة، بشراكة بين STM (مالكة الأرض) ولافيستا للتطوير العقاري (المطور). المشروع 14 منطقة مغلقة من التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وكل الوحدات جاهزة للسكن بتشطيب كامل. الموقع العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد الأنواع والمساحات والأسعار (المتاح حاليًا) كل نوع بيجي بتصميمين: كلاسيك (بارسِل 1) ومودرن (بارسِل 5)، والسعر بيبدأ من الكلاسيك. تاون هاوس وسطي: مباني 228 م²…
المسافات
الطريق الدائري الأوسطيمباشرة
محور محمد بن زايدمباشرة
مسجد الفتاح العليمقريب
الحي الحكوميقريب
حي المال والأعمالقريب
خدمات المشروع
كلوب هاوسحمام سباحةمحلات تجاريةنادي اجتماعيجيمأمن 24 ساعةمساحات خضراء ولاندسكيبمسجدمنطقة تجاريةملعب بادلمطاعم وكافيهاتبنك / ماكينة صرافخدمة صيانةمسار للمشي والجريإنترنت فايبرمجتمع مغلقسوبر ماركتمركز أعمالبارك مركزيمسار دراجاتنادي رياضيمساحة عمل مشتركةحمام سباحة مغطى ومدفأ
ملفات مهمة عن الوحدة
ملفات مهمة عن المشروع
صور الوحدة
أسئلة ممكن تكون في بالك
في العاصمة الإدارية الجديدة، مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد.
910 فدان، ويضم 14 منطقة سكنية مغلقة. المعروض حاليًا من بارسِل 1 وبارسِل 5.
كل نوع بتصميمين، كلاسيك ومودرن: تاون هاوس وسطي 228 و235 م² على أرض 216 م²، تاون كورنر 253 و265 م² على أرض 285 م²، توين هاوس 275 و283 م² على أرض 297 م²، فيلا A 303 و312 م² على أرض 375 م²، فيلا B 336 و347 م² على أرض 392 م²، فيلا C2 424 و432 م² على أرض 513 م²، وفيلا C1 450 و475 م² على أرض 473 م².
تاون هاوس وسطي من 30 إلى 31.3 مليون · تاون كورنر 34 إلى 35.9 · توين هاوس 36.8 إلى 39.3 · فيلا A 44.8 إلى 46.1 · فيلا B 51.2 إلى 53.9 · فيلا C2 63.9 إلى 65.2 · فيلا C1 66.5 إلى 73.8 مليون. المقدم 10% للتاون والتوين و20% للفيلات على 8 سنين، وفيه نظام 5 سنين بخصم حوالي 13.7% ونظام 3 سنين بخصم 20%.
31.5% حسب عرض الشركة.
أيوه، وديعة الصيانة 10% ومصاريف إدارية 2%.
الوحدات المعروضة جاهزة للسكن بتشطيب كامل واستلام فوري، والمشروع نفسه مسلَّم ومسكون.
عن المطوّر
صفحة المطوّر
إس تي إمإس تي إم (STM) مجموعة استثمار وتطوير مصرية، بتستثمر وتطوّر وتدير مشروعات في العقارات والتجاري والرياضة والتعليم والضيافة والبنية التحتية العمرانية، وعندها محفظة أراضي كبيرة بتطوّر عليها مشروعاتها بنفسها أو بشراكات مع كبار المطورين في السوق المصري.
مشروعات تملكها وتديرها الشركة
- مايان القاهرة الجديدة — 48 فدان و1,932 وحدة بتشطيب كامل عند تقاطع محور محمد نجيب وطريق القاهرة السويس
- مايان الشروق — 1,820 وحدة بتشطيب كامل بإطلالة على مدينتي وطريق السويس
- إيليفن القاهرة الجديدة — 245 وحدة بتشطيب كامل في 18 عمارة على التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية، استلام فوري
- كيان سيتي — مدينة متكاملة غرب العاصمة الإدارية على أكتر من 25,000 فدان
- إيست بلازا وكيان بلازا — وجهات تجارية
شراكات التطوير
- لافيستا للتطوير العقاري — لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية
- ماونتن فيو — ماونتن فيو 1.1 وجراند فالييز وباركواي
- IL Cazar — ستودا وكريك تاون
- SOLIK — تيراس
قطاعات تانية
- التعليم: مدارس STM ومناهج دولية متعددة
- الرياضة: نادي ليدز الرياضي بالمقطم على 26 فدان، ونادي كيان للفروسية، ونادي كرمة الرياضي
- التكنولوجيا والضيافة وإدارة المرافق
اقرأ المزيدعرض أقل
أعمال المطوّر السابقة (6)
مايان القاهرة الجديدة
سكني · القاهرة الجديدة — تقاطع محور محمد نجيب وطريق السويس · تسليم 1,932 وحدة على 48 فدان
مايان الشروق
سكني · الشروق — بإطلالة على مدينتي وطريق السويس · تسليم 1,820 وحدة
إيليفن القاهرة الجديدة
متعدد الاستخدامات · القاهرة الجديدة — التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية · تسليم 245 وحدة في 18 عمارة
كيان سيتي
متعدد الاستخدامات · غرب العاصمة الإدارية الجديدة · تسليم أكثر من 25,000 فدان
إيست بلازا
تجاري · القاهرة الجديدة — التسعين الجنوبي · تسليم مول تجاري وإداري
نادي ليدز الرياضي
other · المقطم، القاهرة · تسليم 26 فدان
ملفات المطوّر
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
وحدات ممكن تعجبك
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 30%
شقة
شقة 3 غرف — 160 م² — نموذج B
العاصمة الإدارية — القاهرة
ذا سيتي فالي
إي جي ماستر للتطوير العقاري
160 م²
3
2
دور متكررمحارة وحلوقتسليم 2028
السعر
EGP 7,040,000
كاش EGP 4,928,000 (وفّر 30%)
EGP 44,000 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 42%
توين هاوس
توين هاوس — 252 م²
القاهرة الجديدة — القاهرة
إيفر نيو كايرو
كريد للتطوير العقاري
252 م²
5
6
بجاردن 194 م²على المحارةتسليم 2030
السعر
EGP 27,186,700
كاش EGP 15,768,286 (وفّر 42%)
EGP 107,884 / م²
شوف الوحدة
للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 41%
شقة
شقة 3 غرف — 148 م² — بحري شرقي
العاصمة الإدارية — القاهرة
كارديا
كابيتال لينك للتطوير العقاري
148 م²
3
2
دور متكررعلى المحارةتسليم 2030
السعر
EGP 4,662,000
كاش EGP 2,743,180 (وفّر 41%)
EGP 31,500 / م²
شوف الوحدة
EGP 44,840,000
قسط EGP 1,121,000 كل 3 شهور