فيلا مستقلةللبيع

ووتر فيلا 405V — 405 م² على اللاجون

📍 التجمع الخامس، القاهرة

داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 29 سبتمبر 2026آخر تحديث للسعر والإتاحة: 30 سبتمبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟

السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملكك

سعر التقسيط

EGP 78,290,300

تقسيط

كاش: EGP 46,974,180

مقدم من EGP 6,263,224

قسط من EGP 2,516,474 كل 3 شهور

1 / 7

الخلاصة قبل ما تقرر

سعر المتر

EGP 193,309

405 م²

المقدم يبدأ من

EGP 6,263,224

10%

القسط يبدأ من

EGP 2,516,474

كل 3 شهور · 7 سنين

أطول فترة سداد

7 سنين

28 قسط

سعر الكاش

EGP 46,974,180

توفير 40%

الاستلام

خلال 6 شهور لسنة من التعاقد (2027)

التشطيب

على المحارة

عن الوحدة

فيلا مستقلة 405 م² على اللاجون مباشرة بجنينة 244.65 م². 4 غرف نوم وغرفة مربية، و5 حمامات، كور آند شل. مساحة الأرض تقريبية لحد ما المطور يأكدها.

إيه اللي يميّز الوحدة؟

الدورغير منطبق

الإطلالةعلى اللاجون مباشرة

مساحة الأرض390 م²

الحديقة244 م²

موعد الاستلامخلال 6 شهور لسنة من التعاقد (2027)

حالة الإتاحةمتاحة

العدد المتاح1

خطط السداد

خطط المشروع

10% مقدم — 6 سنين — خصم 5%

خصم 5%

المقدم: EGP 7,437,579
القسط: EGP 2,789,092 × 24
المدة: 6 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك: EGP 74,375,785

10% مقدم

10% مقدم — 5 سنين — خصم 10%

خصم 10%

المقدم: EGP 7,046,127
القسط: EGP 3,170,757 × 20
المدة: 5 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك: EGP 70,461,270

10% مقدم

10% مقدم — 4 سنين — خصم 15%

خصم 15%

المقدم: EGP 6,654,676
القسط: EGP 3,743,255 × 16
المدة: 4 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك: EGP 66,546,755

10% مقدم

10% مقدم — 3 سنين — خصم 20%

خصم 20%

المقدم: EGP 6,263,224
القسط: EGP 4,697,418 × 12
المدة: 3 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك: EGP 62,632,240

10% مقدم

أقساط متساوية على سنتين — خصم 25%

خصم 25%

المقدم: EGP 7,339,716
القسط: EGP 7,339,716 × 7
المدة: 21 شهر · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك: EGP 58,717,725

12.5% مقدم

أقساط متساوية على سنة — خصم 30%

خصم 30%

المقدم: EGP 13,700,803
القسط: EGP 13,700,803 × 3
المدة: 9 شهر · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك: EGP 54,803,210

25% مقدم

10% مقدم — 7 سنين

موصى به

المقدم: EGP 7,829,030
القسط: EGP 2,516,474 × 28
المدة: 7 سنين · ربع سنوي
الإجمالي للتملّك: EGP 78,290,300

10% مقدم

الخطة	المقدم	القسط	المدة	مصاريف إضافية	الإجمالي للتملّك
10% مقدم — 6 سنين — خصم 5%خصم 5%	EGP 7,437,57910%	EGP 2,789,092× 24 · ربع سنوي	6 سنين	—	EGP 74,375,785
10% مقدم — 5 سنين — خصم 10%خصم 10%	EGP 7,046,12710%	EGP 3,170,757× 20 · ربع سنوي	5 سنين	—	EGP 70,461,270
10% مقدم — 4 سنين — خصم 15%خصم 15%	EGP 6,654,67610%	EGP 3,743,255× 16 · ربع سنوي	4 سنين	—	EGP 66,546,755
10% مقدم — 3 سنين — خصم 20%خصم 20%	EGP 6,263,22410%	EGP 4,697,418× 12 · ربع سنوي	3 سنين	—	EGP 62,632,240
أقساط متساوية على سنتين — خصم 25%خصم 25%	EGP 7,339,71612.5%	EGP 7,339,716× 7 · ربع سنوي	21 شهر	—	EGP 58,717,725
أقساط متساوية على سنة — خصم 30%خصم 30%	EGP 13,700,80325%	EGP 13,700,803× 3 · ربع سنوي	9 شهر	—	EGP 54,803,210
10% مقدم — 7 سنينموصى به	EGP 7,829,03010%	EGP 2,516,474× 28 · ربع سنوي	7 سنين	—	EGP 78,290,300

كاش — خصم 40% · خصم 40% · EGP 46,974,180

حاسبة خطة السداد

الخطة

سعر الكاش

EGP 46,974,180

الكاش يوفّر لك EGP 31,316,120

سعر التقسيط

EGP 78,290,300

7 سنين · ربع سنوي

المقدمالأدنى: EGP 7,829,030

10% · EGP 7,829,030

قيمة القسط

EGP 2,516,474/ربع سنة

28 × قسط · المموَّل EGP 70,461,270 على مدى 7 سنين

المقدم (10%): EGP 7,829,030
28 × قسط (ربع سنوي): EGP 2,516,474

الإجمالي للتملّكEGP 78,290,300

سعر المتر في الوحدة دي مقارنة بـالفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس

المتر في الوحدة دي أعلى من المدى اللي أغلب الفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.

الوحدة ديحوالي 193 ألف جنيه للمتر

أغلب الفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامسمن 114 ألف لـ 157 ألف جنيه للمتر

بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.

سعر المتر في التجمع الخامس بالتفصيل إزاي تقارن سعر المتر صح

عن المشروع

افتح صفحة المشروع ←

ذا ووتر ماركالاستلام: 2027أسعار المشروع من EGP 60,718,500

ذا ووتر مارك مجتمع فيلات مستقلة بس على 20 فدان في قلب القاهرة الجديدة، ورا الجامعة الأمريكية بدقايق. فيه 76 فيلا بس، كلها على لاجون صالح للسباحة مساحته 10,000 م² — المطور بيقدمه على إنه أول لاجون صالح للسباحة في مصر. البيع فيه بيتم باختيار العملاء. الخدمات لاجون صالح للسباحة بشاطئ خاص وكبائن على الشاطئ. أماكن استرخاء، رياضات وأنشطة مائية، ومركز مجتمعي. مساحة الحي 87,000 م². الفيلات والأسعار ووتر فيلا 325 م² — 60,718,500 جنيه. 405 م² — 78,290,300 جنيه. 520 م² — 92,730,900 جني…

المسافات

الجامعة الأمريكية بالقاهرةدقايق — المشروع وراها مباشرة

خدمات المشروع

لاجونشاطئ خاصحمام سباحةمساحات خضراء ولاندسكيبحديقة خاصةمركز مجتمعيملاعب رياضيةمسار للمشي والجريأمن 24 ساعةمجتمع مغلقمواقف سيارات

ملفات مهمة عن الوحدة

ملفات مهمة عن المشروع

PDFبروشور ذا ووتر مارك 2026بروشور · اضغط للفتح أو التحميل

صور الوحدة

أسئلة ممكن تكون في بالك

في القاهرة الجديدة ورا الجامعة الأمريكية بدقايق.

76 فيلا مستقلة بس، كلها على اللاجون مباشرة، من 325 لـ665 م².

أيوه، لاجون 10,000 م² صالح للسباحة بشاطئ خاص.

من 60,718,500 جنيه لووتر فيلا 325 م²، ولحد 130,820,300 لفيلا 665 كيرف.

مقدم 10% والباقي على 7 سنين، وخصم يزيد كل ما المدة تقصر لحد 20% على 3 سنين، وأقساط متساوية على سنتين بخصم 25% أو سنة بخصم 30%، والكاش خصم 40%.

من 6 شهور لسنة من التعاقد، كور آند شل.

البيع بيتم باختيار العملاء، يعني المطور بيراجع طلب الشراء الأول.

عن المطوّر

صفحة المطوّر

ذا مارك كوميونيتيزتأسست سنة 2019

ذا مارك كوميونيتيز (The MarQ Communities) مطور عقاري مصري بيركز على مجتمعات الفيلات اللي بتدور حوالين الطبيعة والمية، في شرق القاهرة.

مشاريعها

ذا مارك جاردنز — التجمع الخامس، امتداد الجولدن سكوير: كمبوند فيلات مسكون بالفعل.
ذا ووتر مارك — ورا الجامعة الأمريكية: 76 فيلا مستقلة على لاجون صالح للسباحة.
ذا وندر مارك — مدينة المستقبل: أكبر مشاريعها على حوالي 200 فدان.
ذا مارك فيل — مدينة المستقبل: اتباع بالكامل.

أعمال المطوّر السابقة (2)

T
The MarQ Gardens
سكني · التجمع الخامس، القاهرة · 2020 · تسليم 2025
T
The MarQ Ville
سكني · مدينة المستقبل · تسليم 0

آراء الناس

لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.

اسأل على واتساب

الرسالة مكتوبة جاهزة — ابعتها وهنرد عليك.

تحب نتواصل معاك إزاي؟

من فريق ذا مارك كوميونيتيز مباشرةالشركة نفسها هي اللي هتكلمك — طلبك بيوصل لشخص واحد مسؤول عن المشروع، ورقمك مش بيتباع ولا بيتوزع.من طرف بروكرقريبًابروكر معتمد يتابع معاك.

اسمكإيميلك (اختياري)رقم الموبايل

رسالتك (اختياري)موافق إن الشركة أو فريق المبيعات يكلمني بخصوص العقار ده.

أو

المطور

ذا مارك كوميونيتيز

تأسست سنة 2019

عضو في روڤيرا منذ 2026

مشروع ذا ووتر مارك

ابعت الوحدة لحد

حاسبة خطة السداد

الخطة

سعر الكاش

EGP 46,974,180

الكاش يوفّر لك EGP 31,316,120

سعر التقسيط

EGP 78,290,300

7 سنين · ربع سنوي

المقدمالأدنى: EGP 7,829,030

10% · EGP 7,829,030

قيمة القسط

EGP 2,516,474/ربع سنة

28 × قسط · المموَّل EGP 70,461,270 على مدى 7 سنين

المقدم (10%): EGP 7,829,030
28 × قسط (ربع سنوي): EGP 2,516,474

الإجمالي للتملّكEGP 78,290,300

وحدات ممكن تعجبك

للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 50%

فيلا

فيلا مستقلة — 210 م²

مدينة المستقبل — القاهرة

آت إيست

الأهلي صبور

210 م²

دور متكررطوب أحمرتسليم 2030

السعر

EGP 24,180,000

كاش EGP 12,090,000 (وفّر 50%)

EGP 115,143 / م²

شوف الوحدة

للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديد

شقة

شقة 3 غرف — 179 م² — Greens

التجمع الخامس — القاهرة الجديدة

هايد بارك

179 م²

دور متكررعلى المحارةتسليم 2027

السعر

EGP 19,920,000

EGP 111,285 / م²

شوف الوحدة

للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدخصم كاش 33%

شقة

شقة 3 غرف + غرفة مربية — 187 م² — B1

التجمع الخامس — القاهرة الجديدة

ڤي كوليكتيف

ڤي كوميونيتيز

187 م²

دور متكررعلى المحارةتسليم 2030

السعر

EGP 13,384,000

كاش EGP 8,967,280 (وفّر 33%)

EGP 71,572 / م²

شوف الوحدة

للبيعمن شركة التطويرداتا موثّقةجديدعرض: خصم 8% على التقسيطخصم كاش 30%

دوبلكس

بنتهاوس دوبلكس 3 غرف — 212 م²

التجمع الخامس — القاهرة الجديدة

أفيرا ريزيدنس

بروق للتطوير العقاري

212 م²

آخر دوربجاردن 19 م²تشطيب كاملتسليم 2029

السعر

EGP 16,000,000

كاش EGP 11,200,000 (وفّر 30%)

EGP 75,472 / م²

شوف الوحدة

EGP 78,290,300

قسط ⁦EGP 2,516,474⁩ كل 3 شهور

اسأل على واتساب