كمبوند سكنيداتا موثّقةجديد
ذا مارك جاردنز
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
ذا مارك كوميونيتيز
تحت الإنشاءتسليم 2027
الأسعار تبدأ من
EGP 24,490,000
حتى EGP 50,820,000
شوف المشروع
كمبوند سكني
كمبوند ذا ووتر مارك
The Water MarQ
بيتكتب برضه: ذا واتر مارك، ذا واتر مارك التجمع الخامس، The Water Marq
📍 التجمع الخامس، القاهرة · تسليم 2027
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 29 سبتمبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملككنطاق السعر
EGP 60,718,500 – EGP 130,820,300
قسط من EGP 1,951,666 كل 3 شهور
مقدم يبدأ من EGP 4,857,480
1 / 6المهم في المشروع
النوع
كمبوند سكني
الحالة
تحت الإنشاء
التسليم
2027
الوحدات
7
المدينة
القاهرة
المطور
ذا مارك كوميونيتيز
ذا ووتر مارك مجتمع فيلات مستقلة بس على 20 فدان في قلب القاهرة الجديدة، ورا الجامعة الأمريكية بدقايق. فيه 76 فيلا بس، كلها على لاجون صالح للسباحة مساحته 10,000 م² — المطور بيقدمه على إنه أول لاجون صالح للسباحة في مصر. البيع فيه بيتم باختيار العملاء.
الخدمات
- لاجون صالح للسباحة بشاطئ خاص وكبائن على الشاطئ.
- أماكن استرخاء، رياضات وأنشطة مائية، ومركز مجتمعي.
- مساحة الحي 87,000 م².
الفيلات والأسعار
- ووتر فيلا 325 م² — 60,718,500 جنيه.
- 405 م² — 78,290,300 جنيه.
- 520 م² — 92,730,900 جنيه.
- 490 م² — 97,592,500 جنيه.
- 460 م² — 101,352,000 جنيه.
- 665 م² — 125,021,400 جنيه، و665 كيرف — 130,820,300 جنيه.
أنظمة السداد
- مقدم 10% والباقي على 7 سنين بدون خصم.
- 6 سنين بخصم 5%، 5 سنين بخصم 10%، 4 سنين بخصم 15%، 3 سنين بخصم 20%.
- أقساط متساوية على سنتين بخصم 25%، أو على سنة بخصم 30%.
- كاش بخصم 40%.
الاستلام
من 6 شهور لسنة من التعاقد، كور آند شل، والإنشاءات ماشية في الموقع.
قائمة الأسعار
| الوحدة | المساحة | على المحارة |
|---|---|---|
| ووتر فيلا 665 كيرف — 665 م² على اللاجون5 غرف | 665 م² | EGP 130,820,300كاش EGP 78,492,180 |
| ووتر فيلا 665 — 665 م² على اللاجون5 غرف | 665 م² | EGP 125,021,400كاش EGP 75,012,840 |
| ووتر فيلا 460V — 460 م² على اللاجون5 غرف | 460 م² | EGP 101,352,000كاش EGP 60,811,200 |
| ووتر فيلا 490 — 490 م² على اللاجون5 غرف | 490 م² | EGP 97,592,500كاش EGP 58,555,500 |
| ووتر فيلا 520 — 520 م² على اللاجون5 غرف | 520 م² | EGP 92,730,900كاش EGP 55,638,540 |
| ووتر فيلا 405V — 405 م² على اللاجون4 غرف | 405 م² | EGP 78,290,300كاش EGP 46,974,180 |
| ووتر فيلا 325 — 325 م² على اللاجون3 غرف | 325 م² | EGP 60,718,500كاش EGP 36,431,100 |
10% مقدم · 6 سنين · أقساط متساوية · خصم 5%10% مقدم · 5 سنين · أقساط متساوية · خصم 10%10% مقدم · 4 سنين · أقساط متساوية · خصم 15%10% مقدم · 3 سنين · أقساط متساوية · خصم 20%12.5% مقدم · 21 شهر · أقساط متساوية · خصم 25%25% مقدم · 9 شهر · أقساط متساوية · خصم 30%كاش · خصم 40%10% مقدم · 7 سنين · أقساط متساوية
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 60,718,500
سعر التقسيط
EGP 60,718,500
7 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 6,071,850
10% · EGP 6,071,850
قيمة القسط
EGP 1,951,666/ربع سنة
28 × قسط · المموَّل EGP 54,646,650 على مدى 7 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 6,071,850
- 28 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 1,951,666
الإجمالي للتملّكEGP 60,718,500
الوحدات المتاحة جوه المشروع (7)
المساحات 325–665 م² · الأسعار من 60.72 مليون لـ 130.82 مليون
7 وحدة
3 غرفجاردن 164 م²على المحارةاستلام 2027مقدم 4.86 مليون · قسط 3,643,110 كل 3 شهور
60,718,500 EGP186,826 /م²60,718,500 EGP
186,826 للمتر · كاش 36.43 مليون
مقدم 4.86 مليون · قسط 3,643,110 كل 3 شهور
4 غرفجاردن 244 م²على المحارةاستلام 2027مقدم 6.26 مليون · قسط 4,697,418 كل 3 شهور
78,290,300 EGP193,309 /م²78,290,300 EGP
193,309 للمتر · كاش 46.97 مليون
مقدم 6.26 مليون · قسط 4,697,418 كل 3 شهور
ووتر فيلا 520 — 520 م² على اللاجونأقل سعر متر في نوعها5 غرفجاردن 293 م²على المحارةاستلام 2027مقدم 7.42 مليون · قسط 5,563,854 كل 3 شهور
92,730,900 EGP178,329 /م²92,730,900 EGP
178,329 للمتر · كاش 55.64 مليون
مقدم 7.42 مليون · قسط 5,563,854 كل 3 شهور
5 غرفجاردن 268 م²على المحارةاستلام 2027مقدم 7.81 مليون · قسط 5,855,550 كل 3 شهور
97,592,500 EGP199,168 /م²97,592,500 EGP
199,168 للمتر · كاش 58.56 مليون
مقدم 7.81 مليون · قسط 5,855,550 كل 3 شهور
5 غرفجاردن 369 م²على المحارةاستلام 2027مقدم 8.11 مليون · قسط 6,081,120 كل 3 شهور
101,352,000 EGP220,330 /م²101,352,000 EGP
220,330 للمتر · كاش 60.81 مليون
مقدم 8.11 مليون · قسط 6,081,120 كل 3 شهور
5 غرفجاردن 350 م²على المحارةاستلام 2027مقدم 10 مليون · قسط 7,501,284 كل 3 شهور
125,021,400 EGP188,002 /م²125,021,400 EGP
188,002 للمتر · كاش 75.01 مليون
مقدم 10 مليون · قسط 7,501,284 كل 3 شهور
5 غرفجاردن 348 م²على المحارةاستلام 2027مقدم 10.47 مليون · قسط 7,849,218 كل 3 شهور
130,820,300 EGP196,722 /م²130,820,300 EGP
196,722 للمتر · كاش 78.49 مليون
مقدم 10.47 مليون · قسط 7,849,218 كل 3 شهور
كل الوحدات دي جوه ذا ووتر مارك — الأسعار والأنظمة من المطوّر، أكّدها قبل الحجز.
إيه اللي يميّز المشروع؟
أهم مميزات المشروع
- إطلالة على اللاجون
- كثافة بنائية منخفضة
- مرحلة استلام خلال سنة
- كمبوند مغلق
- خصم للكاش
- تقسيط على فترة طويلة
نوع المشروعكمبوند سكني
الاستخدامسكني
ووتر فيلا مستقلة325 – 665 م²
ملفات تهمك عن المشروع
الخدمات والمرافق
لاجون
شاطئ خاص
حمام سباحة
مساحات خضراء ولاندسكيب
حديقة خاصة
مركز مجتمعي
ملاعب رياضية
مسار للمشي والجري
أمن 24 ساعة
مجتمع مغلق
مواقف سيارات
عن المطوّر
صفحة المطوّر
ذا مارك كوميونيتيزتأسست سنة 2019ذا مارك كوميونيتيز (The MarQ Communities) مطور عقاري مصري بيركز على مجتمعات الفيلات اللي بتدور حوالين الطبيعة والمية، في شرق القاهرة.
مشاريعها
- ذا مارك جاردنز — التجمع الخامس، امتداد الجولدن سكوير: كمبوند فيلات مسكون بالفعل.
- ذا ووتر مارك — ورا الجامعة الأمريكية: 76 فيلا مستقلة على لاجون صالح للسباحة.
- ذا وندر مارك — مدينة المستقبل: أكبر مشاريعها على حوالي 200 فدان.
- ذا مارك فيل — مدينة المستقبل: اتباع بالكامل.
أعمال المطوّر السابقة (2)
- T
The MarQ Gardens
سكني · التجمع الخامس، القاهرة · 2020 · تسليم 2025
- T
The MarQ Ville
سكني · مدينة المستقبل · تسليم 0
إيه القريب من المشروع؟
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة
- دقايق — المشروع وراها مباشرة
مكان المشروع
أسئلة ممكن تكون في بالك
في القاهرة الجديدة ورا الجامعة الأمريكية بدقايق.
76 فيلا مستقلة بس، كلها على اللاجون مباشرة، من 325 لـ665 م².
أيوه، لاجون 10,000 م² صالح للسباحة بشاطئ خاص.
من 60,718,500 جنيه لووتر فيلا 325 م²، ولحد 130,820,300 لفيلا 665 كيرف.
مقدم 10% والباقي على 7 سنين، وخصم يزيد كل ما المدة تقصر لحد 20% على 3 سنين، وأقساط متساوية على سنتين بخصم 25% أو سنة بخصم 30%، والكاش خصم 40%.
من 6 شهور لسنة من التعاقد، كور آند شل.
البيع بيتم باختيار العملاء، يعني المطور بيراجع طلب الشراء الأول.
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
سعر المتر في ذا ووتر مارك مقارنة بـالفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس
المتر في ذا ووتر مارك أعلى من المدى اللي أغلب الفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس فيه. ده مش معناه إنه غالي: موقعه جوه المنطقة أو المطور أو الخدمات ممكن تبرر الفرق.
ذا ووتر ماركمن 178 ألف لـ 220 ألف جنيه للمتر
أغلب الفيلات والتاون هاوس اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامسمن 114 ألف لـ 157 ألف جنيه للمتر
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
مشاريع ممكن تعجبك
كمبوند سكني، متعدد الاستخداماتداتا موثّقةجديد
هايد بارك
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
هايد بارك
تحت الإنشاءتسليم 2027
الأسعار تبدأ من
EGP 9,000,000
حتى EGP 19,920,000
شوف المشروع
كمبوند سكنيداتا موثّقةجديد
كمبوند رافيلي
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
سامكو القابضة
تحت الإنشاءتسليم 2026
الأسعار تبدأ من
EGP 4,000,000
حتى EGP 8,000,000
شوف المشروع
كمبوند سكني، عمارة / مبنى سكنيداتا موثّقةجديد
نوشن
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
تاون رايترز
تحت الإنشاءتسليم 2028
الأسعار تبدأ من
EGP 3,500,000
حتى EGP 12,800,000
شوف المشروع
من EGP 60,718,500
قسط EGP 1,951,666 كل 3 شهور