لو المشتري دفع اوفر برايس لمندوب والملك سليم، ازاي اثبت الاستلام لو المندوب مش شغال؟

عبارة «غير قابل للاسترداد» معناها إن المقدم ممكن ما يرجعش لو فسخت العقد بشرط أن يكون هذا النص قانوني ومحقق لبنود العقد.

• لازم تقرأ شروط الإلغاء وحدودها وكيفية تطبيقها ووجود استثناءات.
• في حالات إخلال من المطور قد يحق لك استرداد المبلغ بالرغم من العبارة.
• التأكيدات الكتابية ضرورية وراجِع محامي قبل توقيع بنود Non-refundable.
• دايمًا اطلب توضيح عن الأسباب والآثار المالية قبل الدفع.

لو العقد مكتوب شهري والمطور يطلب تغيير، لازم أي تعديل يتوثق كتابيًا بموافقة الطرفين.

• لا تدفع على نظام مختلف بدون ملحق موقّع يغيّر شروط السداد.
• اطلب جدول جديد مختوم يوضح المواعيد والمبالغ والغرامات.
• لو في ضغط من المبيعات استشر محامي أو وسيط قبل الموافقة.
• التوثيق يحفظ حقوقك في حالة نزاع لاحق.

قبل دفع مقدم اطلب مستندات بتأكد حقوقك وتفاصيل الصفقة.

• نسخة من عقد الحجز أو الاتفاق المبدئي وبيانات السجل التجاري للمطور.
• جدول سداد مفصل وبيان أي رسوم إضافية (صيانة، اجراءات، رسوم بنك).
• إيصال استلام نقدي باسمك أو ملحق العقد بمبلغ المقدم.
• رخصة البناء أو قرارات الترخيص لو ممكن، وبيانات الوحدة ومساحتها.
• استشر محامي للمراجعة لو المبلغ كبير.

تسجيل الملكية بيحدد كل وحدة ووضع الجراج حسب ما يتفق عليه في العقد.

• ممكن الجراج يبقى مرفق بوحدة معينة أو يبقى حق استخدام مش ملكية منفصلة.
• لو عايزين مشاركة لازم نوضح نسب الملكية وحقوق الاستخدام وصيانته.
• وثق كل الشروط في العقد وملفات الشهر العقاري عند التسجيل.
• استشر محامي لضمان حماية الحقوق وتقسيم المسؤوليات.

نعم، دفع مقدم كبير يعطيك ورقة تفاوضية للحصول على خصم أو شروط أفضل.

• اعرض دفع مبلغ أكبر مقابل خصم أو استرداد جزء عند التسليم.
• اطلب خصم كتابي وملحق بالعقد يوضح النسب والشروط.
• استخدم عروض سوقية أو عروض منافسين كأداة تفاوض.
• دايمًا خلى الأمور موثقة واستشر وسيط لو محتاج تفاوض احترافي.