تسجيل بيع بالنيابة يحتاج عقد توكيل رسمي موثق بالإضافة لمستندات البائع والمشتري والعقار.
راجع محامي للتأكد من صياغة التوكيل وسلطاته قبل الإجراء.
معلومات عامة للتوعية وليست استشارة قانونية أو مالية. راجع محامي ومستشار عقاري قبل أي توقيع.
عادةً ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2.5% بتُحمل على البائع، لكن الطرفين ممكن يتفقوا خلافًا لذلك في العقد.
راجع محامي قبل توقيع العقد لترتيب الالتزامات الضريبية.
لو المطور مأخر إصدار الصك، التسجيل النهائي ممكن يتأخر لكن تقدر تحفظ حقك بمستندات تانية وإجراءات قانونية.
راجع محامي قبل أي خطوة رسمية.
أيوة، تسجيل وحدات المدن الجديدة ليه متطلبات إضافية مرتبطة بشهادات المطور وبيان الوحدة وأحيانًا تراخيص المدينة.
العقد لازم يحتوي بيانات طرفي العقد، وصف العقار، قيمة البيع وشروط الدفع، ونصوص التنازل أو الضمانات قبل التسجيل.
راجع محامي للتأكد من صياغة العقد وحماية حقوقك.
بعد تعديل 2020 بقت رسوم التسجيل في الشهر العقاري مقطوعة وتُحتسب على أساس شرائح المساحة ونوع العقد بدل نسبة ثابتة. القيم تقريبية: للمساحات الصغيرة تبدأ من بضع مئات جنيهات، للمساحات المتوسطة قد تكون حوالى ألف إلى عدة آلاف، وللمساحات الكبيرة أعلى من كده. الأرقام تختلف حسب نوع العقد، المنطقة، وإمكانية وجود رسوم إضافية أو إعفاءات. لا تعتبر الأرقام نهائية — راجع مكتب الشهر العقاري أو محامي للحصول على التعريفة الرسمية حسب آخر تعديل.
