مول تجاريداتا موثّقةجديد
لاديرا هب
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
البستاني للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2029
الأسعار تبدأ من
EGP 5,953,225
حتى EGP 41,439,828
شوف المشروع
مول تجاري، مبنى إداري
مول سيلين بيزنس هب
Cēllen Business Hub
📍 التجمع الخامس، القاهرة · تسليم 2028
داتا موثّقة — جاية من الشركة واتراجعت· 11 أكتوبر 2026يعني إيه داتا موثّقة؟
السعر قدامك من غير ما تسيب رقمك.رقمك ملككنطاق السعر
EGP 11,019,200 – EGP 32,162,500
قسط من EGP 137,740 كل 3 شهور
مقدم يبدأ من EGP 550,960
1 / 10المهم في المشروع
النوع
مول تجاري، مبنى إداري
الحالة
تحت الإنشاء
التسليم
2028
الوحدات
9
المدينة
القاهرة
المطور
أرتال للتطوير العقاري
سيلين بيزنس هب (Cēllen Business Hub) مشروع تجاري وإداري من أرتال للتطوير العقاري على شارع التسعين في التجمع الخامس، قصاد ماكسيم مول وجنب بورتو نيو كايرو، في أنشط منطقة بيزنس في القاهرة الجديدة.
المشروع
- أرض 4,284 م²، والمباني على 40% منها بس، وواجهة 50.7 متر على شارعين رئيسيين.
- مسطح مباني 14,412 م²: دور شوروم + لوار جراوند + أرضي + 4 أدوار، وبدروم كامل ونص بدروم للجراج (أكتر من 180 مكان).
- 138 وحدة: 50 محل و88 مكتب. التصميم مبنيين بيربطهم جسرين وفي النص ساحة مفتوحة بنوافير وسلالم كهربا.
- رخصة البناء طالعة، والاستلام بعد سنتين (يوليو 2028 حسب المطور).
الوحدات والأسعار (آخر تحديث من الشركة)
- مكاتب إدارية وايت بوكس: 54 م² + 8 م² برّه بـ 11,019,200 — 58 م² + 9 م² بـ 11,960,100 — 71 م² بـ 13,277,000 — 90 م² بـ 15,120,000 — 112.5 م² بـ 18,337,500.
- محلات كور آند شل: 80 م² بـ 20,000,000 — 89 م² بـ 25,175,000.
- محلات مطاعم وكافيهات: 66 م² + 29 م² برّه بـ 22,464,250 — 104 م² + 69 م² برّه بـ 32,162,500.
السداد
مقدم من 5% وتقسيط ربع سنوي من 6 لـ 10 سنين: 5% على 6 سنين، 10% على 7، 20% على 8، 30% + 5% بعد سنة على 9، و40% + 5% بعد سنة + 5% بعد سنتين على 10. ولو عايز مدة أقصر فيه خصم: 15% مقدم على 6 سنين بخصم 7.5%، 20% على 5 سنين بخصم 15%، 25% على 4 سنين بخصم 20%، و30% على 3 سنين بخصم 25%. الكاش بخصم 40%.
قائمة الأسعار
| الوحدة | المساحة | على المحارة | نصف تشطيب |
|---|---|---|---|
| مكتب إداري — 54 م² + 8 م² برّه | 54 م² | — | EGP 11,019,200كاش EGP 6,611,520 |
| مكتب إداري — 58 م² + 9 م² برّه | 58 م² | — | EGP 11,960,100كاش EGP 7,176,060 |
| مكتب إداري — 71 م² | 71 م² | — | EGP 13,277,000كاش EGP 7,966,200 |
| مكتب إداري — 90 م² | 90 م² | — | EGP 15,120,000كاش EGP 9,072,000 |
| مكتب إداري — 112.5 م² | 112 م² | — | EGP 18,337,500كاش EGP 11,002,500 |
| محل تجاري — 80 م² | 80 م² | EGP 20,000,000كاش EGP 12,000,000 | — |
| محل مطاعم وكافيهات (F&B) — 66 م² + 29 م² برّه | 66 م² | EGP 22,464,250كاش EGP 13,478,550 | — |
| محل تجاري — 89 م² | 89 م² | EGP 25,175,000كاش EGP 15,105,000 | — |
| محل مطاعم وكافيهات (F&B) — 104 م² + 69 م² برّه | 104 م² | EGP 32,162,500كاش EGP 19,297,500 | — |
5% مقدم · 6 سنين · أقساط متساوية20% مقدم · 8 سنين · أقساط متساوية30% مقدم · 9 سنين · أقساط متساوية40% مقدم · 10 سنين · أقساط متساوية15% مقدم · 6 سنين · أقساط متساوية · خصم 7.5%20% مقدم · 5 سنين · أقساط متساوية · خصم 15%25% مقدم · 4 سنين · أقساط متساوية · خصم 20%30% مقدم · 3 سنين · أقساط متساوية · خصم 25%كاش · خصم 40%10% مقدم · 7 سنين · أقساط متساوية
حاسبة خطة السداد
سعر الكاش
EGP 11,019,200
سعر التقسيط
EGP 11,019,200
7 سنين · ربع سنوي
المقدمالأدنى: EGP 1,101,920
10% · EGP 1,101,920
قيمة القسط
EGP 354,189/ربع سنة
28 × قسط · المموَّل EGP 9,917,280 على مدى 7 سنين
- المقدم (10%)
- EGP 1,101,920
- 28 × قسط (ربع سنوي)
- EGP 354,189
الإجمالي للتملّكEGP 11,019,200
الوحدات المتاحة جوه المشروع (9)
المساحات 54–112 م² · الأسعار من 11.02 مليون لـ 32.16 مليون
9 وحدة
نصف تشطيباستلام 2028مقدم 551 ألف · قسط 436,177 كل 3 شهور
11,019,200 EGP204,059 /م²11,019,200 EGP
204,059 للمتر · كاش 6.61 مليون
مقدم 551 ألف · قسط 436,177 كل 3 شهور
- نصف تشطيباستلام 2028
مقدم 598 ألف · قسط 473,421 كل 3 شهور
11,960,100 EGP206,209 /م²11,960,100 EGP
206,209 للمتر · كاش 7.18 مليون
مقدم 598 ألف · قسط 473,421 كل 3 شهور
13,277,000 EGP
187,000 للمتر · كاش 7.97 مليون
مقدم 664 ألف · قسط 525,548 كل 3 شهور
15,120,000 EGP
168,000 للمتر · كاش 9.07 مليون
مقدم 756 ألف · قسط 598,500 كل 3 شهور
- مكتب إداري — 112.5 م²أقل سعر متر في نوعهانصف تشطيباستلام 2028
مقدم 917 ألف · قسط 725,859 كل 3 شهور
18,337,500 EGP163,728 /م²18,337,500 EGP
163,728 للمتر · كاش 11 مليون
مقدم 917 ألف · قسط 725,859 كل 3 شهور
- محل تجاري — 80 م²أقل سعر متر في نوعهاعلى المحارةاستلام 2028
مقدم 1 مليون · قسط 791,667 كل 3 شهور
20,000,000 EGP250,000 /م²20,000,000 EGP
250,000 للمتر · كاش 12 مليون
مقدم 1 مليون · قسط 791,667 كل 3 شهور
- على المحارةاستلام 2028
مقدم 1.12 مليون · قسط 889,210 كل 3 شهور
22,464,250 EGP340,367 /م²22,464,250 EGP
340,367 للمتر · كاش 13.48 مليون
مقدم 1.12 مليون · قسط 889,210 كل 3 شهور
- على المحارةاستلام 2028
مقدم 1.26 مليون · قسط 996,510 كل 3 شهور
25,175,000 EGP282,865 /م²25,175,000 EGP
282,865 للمتر · كاش 15.11 مليون
مقدم 1.26 مليون · قسط 996,510 كل 3 شهور
كل الوحدات دي جوه سيلين بيزنس هب — الأسعار والأنظمة من المطوّر، أكّدها قبل الحجز.
إيه اللي يميّز المشروع؟
أهم مميزات المشروع
- خصم للكاش
نوع المشروعمول تجاري، مبنى إداري
الاستخدامتجاري، إداري
مكتب إداري (وايت بوكس)54 – 112.5 م²
محل تجاري (كور آند شل)80 – 89 م²
مطاعم وكافيهات بمساحة برّه66 – 104 م² + برّه
ملفات تهمك عن المشروع
الخدمات والمرافق
سلالم متحركة
مصاعد
مواقف سيارات
بلازا مفتوحة
فود كورت
عن المطوّر
صفحة المطوّر
أرتال للتطوير العقاريتأسست سنة 1997أرتال للتطوير العقاري (Artal Developments) شركة مصرية بشراكة سعودية، بدأت عام 1997 كشركة مقاولات، ومن 2010 انطلقت في التطوير العقاري بالتجمع الخامس بأكثر من 280 مشروعًا سكنيًا مستقلًا تميزت بجودة التنفيذ وخدمة ما بعد البيع.
المشروعات التجارية والطبية — شارع التسعين الشمالي:
- STRIDE — 4 مباني منها مبنى طبي بالكامل وبنك وصيدلية، يخدم القطاع الرابع بالتجمع
- Cēllen — في القطاع الثالث، الأعلى كثافة وعائدًا إيجاريًا ويضم أكبر الأسماء التجارية
- Wēllen — مشروع طبي بالكامل خلف مستشفى أهل مصر
المشروعات السكنية:
- PLATÓ — كمبوند سكني في R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة
أعمال المطوّر السابقة (4)
اكتر من ٢٨٠ مشروع مستقل بالتجمع الخامس
سكني · التجمع الخامس، القاهرة · 2010 · تسليم 2010
STRIDE
متعدد الاستخدامات · شارع التسعين الشمالي، التجمع الخامس · 2027 · تسليم 2027
Cēllen
تجاري · التجمع الخامس، القاهرة · 2028 · تسليم الربع الثالث من 2028
- W
Wēllen
طبي · شارع التسعين الشمالي — خلف مستشفى أهل مصر، التجمع الخامس
إيه القريب من المشروع؟
- ماكسيم مول
- قصاد المشروع
- بورتو نيو كايرو
- جنب المشروع
- شارع التسعين
- على الشارع مباشرة
مكان المشروع
أسئلة ممكن تكون في بالك
على شارع التسعين في التجمع الخامس، قصاد ماكسيم مول وجنب بورتو نيو كايرو.
مكاتب إدارية وايت بوكس من 54 لـ 112.5 م²، ومحلات كور آند شل، ومحلات مطاعم وكافيهات بمساحات برّه.
المكاتب من 11,019,200 (54 م² + 8 م² برّه)، والمحلات من 20,000,000 (80 م²).
مقدم من 5% وتقسيط ربع سنوي من 6 لـ 10 سنين، وأنظمة أقصر بخصم لحد 25%، والكاش بخصم 40%.
بعد سنتين — يوليو 2028 حسب المطور، ورخصة البناء طالعة.
أيوه، بدروم كامل ونص بدروم بأكتر من 180 مكان.
آراء الناس
لسه مفيش آراء—ممكن تكون أول واحد.
سعر المتر في سيلين بيزنس هب مقارنة بـالمكاتب اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس
المتر في سيلين بيزنس هب في نفس المدى اللي أغلب المكاتب اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامس فيه.
سيلين بيزنس هبمن 164 ألف لـ 206 ألف جنيه للمتر
أغلب المكاتب اللي من غير تشطيب كامل في التجمع الخامسمن 174 ألف لـ 213 ألف جنيه للمتر
بنقارن نفس النوع بنفس التشطيب في نفس المنطقة بس. الوحدات الفندقية والمفروشة مش داخلة في الحساب، وكل مشروع محسوب مرة واحدة. الفرق بين مشروع والتاني بييجي من الموقع جوه المنطقة والمطور وميعاد الاستلام ونظام السداد.
مشاريع ممكن تعجبك
مول تجاري، مبنى إداريداتا موثّقةجديد
70 بلازا
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
سكايلرز للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2027
الأسعار تبدأ من
EGP 8,593,000
حتى EGP 13,860,000
شوف المشروع
مول تجاريداتا موثّقةجديد
نوفا سكوير مول
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
البستاني للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2029
الأسعار تبدأ من
EGP 6,000,000
شوف المشروع
مول تجاري، مبنى إداري، مبنى / مركز طبيداتا موثّقةجديد
أو سي ميجا مول
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
المطوّر
سكايلرز للتطوير العقاري
تحت الإنشاءتسليم 2030
الأسعار تبدأ من
EGP 5,299,895
حتى EGP 7,623,158
شوف المشروع
من EGP 11,019,200
قسط EGP 137,740 كل 3 شهور