أغلب الناس بتبدأ من الآخر: إعلان حلو، مكالمة، وبعدين يدوّروا على فلوس تناسبه. الترتيب الصح بالعكس: الميزانية، المنطقة، المطور، وفي الآخر الوحدة.
الخطوات بالترتيب
- حدد ميزانيتك الحقيقية. مثال حسابي: شقة بـ8 مليون ومقدم 10% يبقى 800 ألف دلوقتي، والباقي أقساط. ضيف وديعة الصيانة والجراج والتشطيب.
- احسب القسط اللي تقدر عليه. كل ما المدة تطول القسط يقل والسعر الكلي يعلى. الطريقة في إزاي تحسب قسط الشقة.
- اختار المنطقة. مثلًا شقق حدائق أكتوبر غالبًا بين 3 و7 مليون، وشقق التجمع الخامس غالبًا بين 8.5 و18 مليون. السعر بيتحرك مع المكان جوه المنطقة والتشطيب ومعاد الاستلام.
- اختار المطور قبل المشروع. سجله في التسليم أهم من الإعلان.
- عاين وقارن. وحدتين أو تلاتة في مشاريع مختلفة، بنفس الأسئلة.
- افحص الورق. سند الأرض والترخيص والعقد، زي ما في التأكد من ترخيص المشروع.
- احجز وامضي بإيصال باسم الشركة، وبعد الاستلام سجّل.
أسئلة سريعة
أبدأ منين لو عايز أشتري شقة؟
من الميزانية: المقدم اللي معاك والقسط اللي تقدر تلتزم بيه. بعدها المنطقة.
أحسن أشتري جاهز ولا تحت الإنشاء؟
الجاهز أقل مخاطرة وأغلى غالبًا، وتحت الإنشاء بيديك وقت وخطط أطول. الاختيار بيعتمد على إمتى محتاج تسكن.
إيه المصاريف اللي مش في الإعلان؟
وديعة الصيانة، والجراج لو منفصل، والتشطيب لو الوحدة مش متشطبة، ومصاريف التسجيل بعدين.
أحتاج محامي؟
أيوه قبل التوقيع، عشان يقرا العقد وورق الأرض والترخيص.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
