لو بتفكر تشتري في زايد الجديدة، الشقق غالبًا من حوالي 8.6 مليون لـ 16.3 مليون، والفيلات من حوالي 22.6 مليون لـ 42 مليون، حسب المشروع والموقع ونظام السداد.
وسعر المتر للشقق غالبًا ما بين 76 ألف و126 ألف، وللفيلات حوالي 83 ألف لـ 150 ألف للمتر المبني بسعر مطورين بالتقسيط، والريسيل والكاش عادة أقل.
أول صورة عن الأسعار في زايد الجديدة
- شقق زايد الجديدة:
- سعر المتر الغالب: من 76 ألف لـ 126 ألف للمتر المبني.
- سعر الوحدة الغالب: من 8.6 مليون لـ 16.3 مليون.
- المساحات المنتشرة: تقريبًا من 101 لـ 150 م².
- فيلات وتاون وتوين في زايد الجديدة:
- سعر المتر الغالب: من 83 ألف لـ 150 ألف للمتر المبني.
- سعر الفيلا الغالب: من 22.6 مليون لـ 42 مليون.
- المساحات المنتشرة: تقريبًا من 213 لـ 311 م².
كل دي أسعار مطورين جديدة بالتقسيط، فطبيعي تلاقي ريسيل أو كاش أقل. جوه زايد الجديدة نفسها هتلاقي مشاريع على محاور رئيسية أغلى، ومناطق لسه تحت الإنشاء أسعارها أهدى. لو حابب تشوف الخريطة كاملة، بص على زايد الجديدة وسعر المتر في زايد الجديدة.
السعر جوه زايد الجديدة بيتحرك ليه؟
فيه كذا عامل يخلي شقتين بنفس المساحة بسعرين مختلفين:
- مكان الكمبوند: على محور رئيسي ولا جوه، وقريب من خدمات ولا لسه حوالين المشروع فاضي.
- التشطيب: كور آند شل، نص تشطيب ولا متشطب؛ المتشطب غالبًا أغلى للمتر.
- معاد الاستلام: فوري ولا بعد 3–4 سنين؛ كل ما الاستلام أبعد، المطور يقدر يرفع السعر.
- طول التقسيط: خطة 10 سنين عادة أغلى من 7 سنين، والكاش بيتخصم عليه.
- مساحة الوحدة: المتر في الشقة الصغيرة غالبًا أعلى من الكبيرة.
- سمعة المطور وسجل تسليماته.
كاش ولا تقسيط في زايد الجديدة؟
من المعروض على المطورين:
- أقل مقدم بيبقى غالبًا من 5% لـ 10%.
- أطول مدة تقسيط في زايد الجديدة غالبًا من 7.5 لـ 10 سنين.
- الأقساط في الغالب ربع سنوية، وفيه خطط شهرية.
- خصم الكاش المنشور في مشاريع كتير بيكون تقريبًا من 25% لـ 40% من سعر التقسيط، وفي حالات قليلة أعلى.
مثال حسابي (أرقام تقريبية للتوضيح بس):
- شقة 120 م² في زايد الجديدة على سعر 90 ألف للمتر → السعر حوالي 10.8 مليون.
- لو الخطة 10 سنين بمقدم 10% (1.08 مليون)، الباقي 9.72 مليون على 10 سنين.
- هنا محتاج تستخدم حاسبة القسط وتحسب القسط مع الدفعات السنوية ودفعة الاستلام لو موجودة.
لو معاك سيولة، شوف فرق الكاش قد إيه واستعين بمقال خصم الكاش على العقارات عشان تحسبه بهدوء. ولو اعتمادك الأساسي على التقسيط، شوف تقدر تشتري بكام قبل ما تربط نفسك بقسط أعلى من طاقتك.
تختار شقة ولا فيلا في زايد الجديدة؟
لو ميزانيتك محددة، الجدول ده يساعدك تاخد اتجاه مبدئي (المدى الغالب من ورقة الأسعار):
| الميزانية التقريبية | اللي غالبًا تلاقيه في زايد الجديدة |
|---|---|
| من 8.6 لـ 16.3 مليون | شقق 2–3 غرف في كمبوندات مختلفة |
| من 22.6 لـ 30 مليون | تاون هاوس أو توين هاوس أصغر المساحات |
| من 30 لـ 42 مليون | فيلات أكبر أو مواقع أقرب لمحاور رئيسية |
عشان تشوف المعروض فعليًا:
- شوف شقق في زايد الجديدة.
- ولو ميزانيتك من 5 لـ 8 مليون، بص على عقارات من 5 لـ 8 مليون في زايد الجديدة، هتلاقي اختيارات أقل لكن موجودة.
- للفيلات والتاون والتوين، تابع فيلات في زايد الجديدة.
أسئلة مهمة تسألها قبل الحجز
قبل جدية الحجز، اسأل أسئلة واضحة واطلب كل حاجة مكتوبة في العرض أو العقد:
- معاد الاستلام بالربع والسنة؟ والتشطيب إيه بالضبط؟
- خطة السداد كاملة: مقدم، قسط، دفعات سنوية، وديعة صيانة، جراج ونادي.
- لو لغيت الحجز، قد إيه اللي بيرجع وقد إيه بيضيع؟ (اقرا كمان مقال جدية الحجز).
- موقف ترخيص المشروع وملكية الأرض؟ راجع مقال إزاي تتأكد من ترخيص المشروع وبعدين محامي تثق فيه.
- سعر الكاش كام لو دفعته خلال شهر مثلًا؟
ممكن ترجع لقائمة 10 أسئلة تسألها قبل ما تحجز وتستخدمها كمراجعة.
أسئلة سريعة
المحلات في زايد الجديدة أسعارها كام؟
المعروض على المحلات في زايد الجديدة لسه قليل، مفيش معروض كفاية نحكم منه على مدى واضح لسعر المتر؛ اسأل على كل محل لوحده.
أختار زايد الجديدة ولا الشيخ زايد؟
لو عايز منطقة أهدى ومش فارق معاك قوي الجاهز الفوري، زايد الجديدة تناسبك أكتر؛ لو محتاج خدمات جاهزة وكومباوندات معمورة أكتر، راجع مقال الشيخ زايد ولا 6 أكتوبر؟ وقارن الرحلة على شغلك.
أقدر ألاقي شقق استلام قريب في زايد الجديدة؟
فيه بعض المشاريع بتعرض استلام قريب، لكن أغلب المعروض الجديد في السوق تسليمه بين 2028 و2030؛ دور على الإعلانات اللي كاتبة معاد استلام واضح، واقرا مقال استلام قريب ولا تقسيط أطول؟.
ريسيل ولا من المطور في زايد الجديدة؟
الريسيل غالبًا سعره أقل من المطور لكن محتاج تركيز في الورق ورسوم التنازل؛ اقرا ريسيل يعني إيه؟ وحدد أنهي اختيار أنسب لظروفك.
المقال ده ممكن يفيد حد تعرفه
لو في حد بيفكر يشتري أو يستثمر، ابعتله المقال في ثانية — على واتساب أو أي مكان تاني.
